Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Mataramweg 9

7722ME Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 990.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.011.650

Precio de compra /m²: € 6.187

Galería de fotos

Mataramweg 9 Dalfsen
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LANDELIJK WONEN MET MEER RUIMTE, BIJGEBOUWEN & ONTWIKKELMOGELIJKHEDEN onder de rook van ZWOLLE Landgoed Mataram en de Horte bij Dalfsen zijn historische en sfeervolle landgoederen, met wortels die teruggaan tot de 14e eeuw. Ooit vernoemd naar de Indonesische stad Mataram, ademt het landgoed geschiedenis van Javaanse invloeden tot een rol tijdens de Tweede Wereldoorlog. Het 85 hectare grote terrein bestaat uit bossen, landerijen en een fraai aangelegd park in landschapsstijl, met slingerpaden, vijvers en unieke zichtlijnen. Aan de randen van deze bijzondere landgoederen ligt, in het buurtschap Lenthe, een karakteristieke woning op ruim één hectare eigen grond. De woning beschikt over een royale schuur en een niet verbouwde deel met volop mogelijkheden, denk aan een atelier, gastenverblijf of stalruimte. Voor paardenliefhebbers is het geheel uitermate geschikt dankzij de grote kavel, het ruime bijgebouw én de praktische indeling. Daarnaast is er nog een sfeervolle kapschuur met kippenren op het terrein, wat bijdraagt aan het landelijke, zelfvoorzienende karakter van deze plek. Voor de natuurliefhebber is dit een waar paradijs. In het gebied leven hazen, konijnen, vossen en reeën, en met wat geluk spot je zelfs een das. De variatie aan flora en fauna maakt elke wandeling tot een beleving en elk seizoen weer anders, altijd bijzonder. Ben jij op zoek naar een plek waar je volop ruimte hebt én mogelijkheden om te ontwikkelen of aan te passen aan jouw wensen? Deze locatie biedt een unieke combinatie van royaal wonen, functionele bijgebouwen en toekomstperspectief. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 160 m² en is voorzien van een aanbouw. Aangrenzend ligt een ruim deel van ca. 228 m², die direct verbonden is met de woning en ideaal is als opslag, werkruimte of voor hobbydoeleinden. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen met een scala aan gebruiksmogelijkheden: - Een aangebouwde schuur, grenzend aan de deel - Een vrijstaande houten schuur van ca. 12 x 7,85 m, voorzien van meerdere bergingen - Een zeer royale voormalige veeschuur van ca. 8,45 x 35,75 m, met eigen keuken, toilet en verwarmingsinstallatie, uitermate geschikt als werkruimte, praktijk, opslag of (na vergunning) mogelijk voor transformatie De ligging, de omvang van de opstallen én de ruime opzet van het erf maken deze locatie ook interessant voor Sloop-voor-kansen of functieverandering, uiteraard binnen de geldende bestemmingsregels. Denk aan mantelzorg, wonen & werken, recreatieve doeleinden of kleinschalige bedrijvigheid. INDELING WONING Begane grond Entree/hal met trapopgang Woonkamer aan de voorzijde, met doorloop naar Woonkeuken met uitzicht op de tuin en toegang tot Bijkeuken/achterentree met witgoedaansluitingen Badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer op de begane grond Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aanbouw en de deel. Verdieping Overloop en badkamer, beide voorzien van een dakkapel Twee slaapkamers Bergruimte onder de schuine dakvlakken HIGHLIGHTS * Woning met ca. 160 m² woonoppervlak en aanbouw * Voorzien van 24 zonnepanelen (op voormalig veeschuur) * Grote deel (ca. 228 m²) direct grenzend aan de woning * Aangebouwde schuur en vrijstaande houten schuur met bergingen * Royale voormalige veeschuur met voorzieningen * Mogelijkheden voor Sloop-voor-kansen * Ideale locatie voor ruimtezoekers, ondernemers of visionairs Van deze woning is een eigen site gemaakt; mataramweg9.nl

Hipoteca berekenen

€ 990.000

Coste del comprador (estimado): € 21.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.011.650

3,04%

Anualmente

%

€ 49.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 990.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
10435 m²
Contenido
1733 m³
Otra zona interior
228 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
327 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline HRC 30/CW5 (2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.