Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Foarwei 13

9104BS Damwâld • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Damwâld

Galería de fotos

Foarwei 13 Damwâld
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een combinatie van authentiek karakter met het comfort en duurzaamheid van vandaag. Aan de sfeervolle Foarwei, in het hart van het Friese Damwâld, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 780 m² met een royale garage met tuinkamer. Deze karakteristieke woning is de perfecte combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning met een energielabel A, volledige isolatie en een 12-tal zonnepanelen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker loungen of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een royale, vrijstaande garage (opp. ca. 57 m²) met een sfeervolle tuinkamer: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. De garage is tevens v.v. een zolder en is volledig geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur en vloerverwarming is zelfs voorbereid, waardoor deze ruimte zelfs als kantoor of woonruimte geschikt te maken is. Vanuit de tuinkamer loop je zo het terras met siervijver op. De tuin is op prachtige wijze ingericht en aangelegd. We kunnen met recht zeggen dat deze woning van binnen en van buiten, helemaal af is! Indeling begane grond: • Entree/hal met trapopgang • Sfeervolle woonkamer met veel daglicht (v.v. hoogwaardige PVC-vloer) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (bouwjaar ca. 2017) • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime en lichte slaapkamer(opp. ca. 13 m²) Eerste verdieping: • Overloop met bergruimte (schuifwand) • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m²en 8 m²) • Separaat 2e toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel De verdieping is strak afgewerkt, maar met behoud van enkele authentieke details van de dakconstructie. Het dorp Damwâld is een levendig en groen dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Met circa 5.600 inwoners is het het grootste dorp van de gemeente en biedt het een uitstekende mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier onder andere: • Diverse basisscholen en kinderopvang • Winkels, supermarkten en horeca • Een bibliotheek, gezondheidscentrum en sportverenigingen • Goede busverbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen De natuur ligt binnen handbereik: je bent zo bij Nationaal Park Lauwersmeer, de Friese Wouden en het Lauwersmeergebied. Ook Dokkum – een van de Friese Elfsteden – ligt op slechts 5 autominuten afstand. Pluspunten van de Foarwei 13: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen – lage energielasten - Ruim perceel van 780 m² - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Authentieke en charmante uitstraling - Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en slaapkamer op de begane grond: gelijkvloers wonen - Vrijstaande garage met multifunctionele tuinkamer - Goed onderhouden - Deels v.v. kunststof kozijnen - Instapklaar - Gelegen in een gezellig dorp met veel voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
338 m³
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9104

Mapas de Google

Vista geográfica Damwâld

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Damwâld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Damwâld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Damwâld. En 2025 había 5.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 316.000.

Inhabitantes

5.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 316.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Damwâld
Año Inhabitantes
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Damwâld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

588

Etiqueta B

440

Etiqueta A

438

Etiqueta G

336

Etiqueta D

280

Etiqueta F

161

Etiqueta E

123

Etiqueta A+

27

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Damwâld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.350

Actividad empresarial en Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 570

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Damwâld
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Damwâld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Damwâld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer viviendas in Damwâld

Ver más viviendas en este lugar.