Jump to content
Logo of Bert Adema Makelaardij

Foarwei 13

9104BS Damwâld • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Damwâld

Photo Gallery

Foarwei 13 Damwâld
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Een combinatie van authentiek karakter met het comfort en duurzaamheid van vandaag. Aan de sfeervolle Foarwei, in het hart van het Friese Damwâld, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 780 m² met een royale garage met tuinkamer. Deze karakteristieke woning is de perfecte combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning met een energielabel A, volledige isolatie en een 12-tal zonnepanelen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker loungen of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een royale, vrijstaande garage (opp. ca. 57 m²) met een sfeervolle tuinkamer: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. De garage is tevens v.v. een zolder en is volledig geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur en vloerverwarming is zelfs voorbereid, waardoor deze ruimte zelfs als kantoor of woonruimte geschikt te maken is. Vanuit de tuinkamer loop je zo het terras met siervijver op. De tuin is op prachtige wijze ingericht en aangelegd. We kunnen met recht zeggen dat deze woning van binnen en van buiten, helemaal af is! Indeling begane grond: • Entree/hal met trapopgang • Sfeervolle woonkamer met veel daglicht (v.v. hoogwaardige PVC-vloer) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (bouwjaar ca. 2017) • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime en lichte slaapkamer(opp. ca. 13 m²) Eerste verdieping: • Overloop met bergruimte (schuifwand) • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m²en 8 m²) • Separaat 2e toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel De verdieping is strak afgewerkt, maar met behoud van enkele authentieke details van de dakconstructie. Het dorp Damwâld is een levendig en groen dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Met circa 5.600 inwoners is het het grootste dorp van de gemeente en biedt het een uitstekende mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier onder andere: • Diverse basisscholen en kinderopvang • Winkels, supermarkten en horeca • Een bibliotheek, gezondheidscentrum en sportverenigingen • Goede busverbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen De natuur ligt binnen handbereik: je bent zo bij Nationaal Park Lauwersmeer, de Friese Wouden en het Lauwersmeergebied. Ook Dokkum – een van de Friese Elfsteden – ligt op slechts 5 autominuten afstand. Pluspunten van de Foarwei 13: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen – lage energielasten - Ruim perceel van 780 m² - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Authentieke en charmante uitstraling - Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en slaapkamer op de begane grond: gelijkvloers wonen - Vrijstaande garage met multifunctionele tuinkamer - Goed onderhouden - Deels v.v. kunststof kozijnen - Instapklaar - Gelegen in een gezellig dorp met veel voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
780 m²
Content
338 m³
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
07-08-2025

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9104

Google Maps

Geographical overview Damwâld

Geographic orientation and real estate agent density in Damwâld

Residential and neighborhood statistics in Damwâld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Damwâld. In 2025 were there 5.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 316.000.

Residents

5.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 316.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Damwâld
Year Residents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Damwâld
Year Average WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Education level

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

588

Label B

440

Label A

438

Label G

336

Label D

280

Label F

161

Label E

123

Label A+

27

Label A+++

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Damwâld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.350

Business activity in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Damwâld
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Damwâld.

Frequently asked questions about living in Damwâld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer houses in Damwâld

View more homes in this location.