Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Adema Makelaardij

Foarwei 13

9104BS Damwâld • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Damwâld

Fotoalbum

Foarwei 13 Damwâld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een combinatie van authentiek karakter met het comfort en duurzaamheid van vandaag. Aan de sfeervolle Foarwei, in het hart van het Friese Damwâld, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 780 m² met een royale garage met tuinkamer. Deze karakteristieke woning is de perfecte combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning met een energielabel A, volledige isolatie en een 12-tal zonnepanelen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker loungen of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een royale, vrijstaande garage (opp. ca. 57 m²) met een sfeervolle tuinkamer: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. De garage is tevens v.v. een zolder en is volledig geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur en vloerverwarming is zelfs voorbereid, waardoor deze ruimte zelfs als kantoor of woonruimte geschikt te maken is. Vanuit de tuinkamer loop je zo het terras met siervijver op. De tuin is op prachtige wijze ingericht en aangelegd. We kunnen met recht zeggen dat deze woning van binnen en van buiten, helemaal af is! Indeling begane grond: • Entree/hal met trapopgang • Sfeervolle woonkamer met veel daglicht (v.v. hoogwaardige PVC-vloer) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (bouwjaar ca. 2017) • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime en lichte slaapkamer(opp. ca. 13 m²) Eerste verdieping: • Overloop met bergruimte (schuifwand) • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m²en 8 m²) • Separaat 2e toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel De verdieping is strak afgewerkt, maar met behoud van enkele authentieke details van de dakconstructie. Het dorp Damwâld is een levendig en groen dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Met circa 5.600 inwoners is het het grootste dorp van de gemeente en biedt het een uitstekende mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier onder andere: • Diverse basisscholen en kinderopvang • Winkels, supermarkten en horeca • Een bibliotheek, gezondheidscentrum en sportverenigingen • Goede busverbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen De natuur ligt binnen handbereik: je bent zo bij Nationaal Park Lauwersmeer, de Friese Wouden en het Lauwersmeergebied. Ook Dokkum – een van de Friese Elfsteden – ligt op slechts 5 autominuten afstand. Pluspunten van de Foarwei 13: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen – lage energielasten - Ruim perceel van 780 m² - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Authentieke en charmante uitstraling - Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en slaapkamer op de begane grond: gelijkvloers wonen - Vrijstaande garage met multifunctionele tuinkamer - Goed onderhouden - Deels v.v. kunststof kozijnen - Instapklaar - Gelegen in een gezellig dorp met veel voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
780 m²
Inhalt
338 m³
Externe Berghalle
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9104

Google Karten

Geografische Übersicht Damwâld

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Damwâld

Wohn- und Viertelzahlen in Damwâld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Damwâld. In 2025 waren da 5.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 316.000.

Einwohner

5.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 316.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Damwâld
Jahr Einwohner
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Damwâld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

588

Bezeichnung B

440

Bezeichnung A

438

Bezeichnung G

336

Bezeichnung D

280

Bezeichnung F

161

Bezeichnung E

123

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Damwâld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 1.830

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 1.600

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Damwâld
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Damwâld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Damwâld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

Meer Häuser in Damwâld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.