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Foarwei 13

9104BS Damwâld • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Foarwei 13 Damwâld
Photo 2
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Description

Een combinatie van authentiek karakter met het comfort en duurzaamheid van vandaag. Aan de sfeervolle Foarwei, in het hart van het Friese Damwâld, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 780 m² met een royale garage met tuinkamer. Deze karakteristieke woning is de perfecte combinatie van authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort. In de afgelopen jaren is het huis grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat? Een instapklare woning met een energielabel A, volledige isolatie en een 12-tal zonnepanelen. Of je nu houdt van tuinieren, lekker loungen of spelen met de kinderen – hier kan het allemaal. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het perceel over een royale, vrijstaande garage (opp. ca. 57 m²) met een sfeervolle tuinkamer: ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiskantoor. De garage is tevens v.v. een zolder en is volledig geïsoleerd, v.v. een elektrische sectionaaldeur en vloerverwarming is zelfs voorbereid, waardoor deze ruimte zelfs als kantoor of woonruimte geschikt te maken is. Vanuit de tuinkamer loop je zo het terras met siervijver op. De tuin is op prachtige wijze ingericht en aangelegd. We kunnen met recht zeggen dat deze woning van binnen en van buiten, helemaal af is! Indeling begane grond: • Entree/hal met trapopgang • Sfeervolle woonkamer met veel daglicht (v.v. hoogwaardige PVC-vloer) • Moderne open keuken met inbouwapparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser • Ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en de CV-opstelling (bouwjaar ca. 2017) • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) • Ruime en lichte slaapkamer(opp. ca. 13 m²) Eerste verdieping: • Overloop met bergruimte (schuifwand) • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 7 m²en 8 m²) • Separaat 2e toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel De verdieping is strak afgewerkt, maar met behoud van enkele authentieke details van de dakconstructie. Het dorp Damwâld is een levendig en groen dorp in de gemeente Dantumadiel, gelegen in het noordoosten van Friesland. Met circa 5.600 inwoners is het het grootste dorp van de gemeente en biedt het een uitstekende mix van rust, ruimte en voorzieningen. Je vindt hier onder andere: • Diverse basisscholen en kinderopvang • Winkels, supermarkten en horeca • Een bibliotheek, gezondheidscentrum en sportverenigingen • Goede busverbindingen richting Dokkum, Leeuwarden en Groningen De natuur ligt binnen handbereik: je bent zo bij Nationaal Park Lauwersmeer, de Friese Wouden en het Lauwersmeergebied. Ook Dokkum – een van de Friese Elfsteden – ligt op slechts 5 autominuten afstand. Pluspunten van de Foarwei 13: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - 12 zonnepanelen – lage energielasten - Ruim perceel van 780 m² - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Authentieke en charmante uitstraling - Grondig gerenoveerd en gemoderniseerd - Badkamer en slaapkamer op de begane grond: gelijkvloers wonen - Vrijstaande garage met multifunctionele tuinkamer - Goed onderhouden - Deels v.v. kunststof kozijnen - Instapklaar - Gelegen in een gezellig dorp met veel voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
780 m²
Contenu
338 m³
Espace de stockage externe
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9104

Google Maps

Aperçu géographique Damwâld

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Damwâld

Chiffres de logement et de quartier dans Damwâld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Damwâld. En 2025 étaient 5.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

5.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

90

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Damwâld
Année Résidents
2021 5.510
2022 5.530
2023 5.665
2024 5.605
2025 5.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Damwâld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 293.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.365 0-15: 985 15-25: 620 25-45: 1.235 45-65: 1.365

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

1.150

Middelbaar

2.110

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

5.215

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 278
Appartementen 247
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 1.150
Twee-onder-één-kap woningen 440

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 282
1950 tot 1970 538
1970 tot 1980 577
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 198
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 110
2020 en later 35

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

588

Étiquette B

440

Étiquette A

438

Étiquette G

336

Étiquette D

280

Étiquette F

161

Étiquette E

123

Étiquette A+

27

Étiquette A+++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Damwâld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 2.530
2021 1.600 2.560
2022 1.250 2.370
2023 1.010 2.350
2024 980 2.460

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.600

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Vrijstaande woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.810

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.350

Activité dans Damwâld (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Damwâld
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 10
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Damwâld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Damwâld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Damwâld?

Damwâld telt in 2025 ongeveer 5.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Damwâld is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Damwâld ligt rond € 27.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Damwâld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Damwâld?

In Damwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.150 woningen.

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