Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Groen van Prinstererweg 45

3731HA De Bilt • Utrecht

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.064

Galería de fotos

Groen van Prinstererweg 45 De Bilt
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest geliefde autoluwe straten van De Bilt bevindt zich deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met zeer royaal bijgebouw. De woning is gebouwd in 1929 en beschikt over diverse karakteristieke kenmerken uit de dertiger jaren. Aan de buitenzijde is dit direct zichtbaar dankzij de grote overstekken, diverse dakkapellen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de binnenzijde valt ook direct het karakter van de woning op. Zo beschikt de hal over een prachtige granitovloer, stijlvolle trap en glas-in-lood raam. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van houten vloer en schouw met gashaard. De erker aan de voorzijde beschikt eveneens over prachtig glas-in-lood, en hier kunt u eenvoudig een fijne zithoek creëren. Vanuit hier kijkt u uit over de riante en groene voortuin, waarbij de diverse beplanting zorgt voor de nodige privacy. Dit terwijl de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de keuken. Deze dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een rechte keukenopstelling met een prachtige granitovloer. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, om zo een open keuken of zelfs woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers te vinden. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kastenkamer. Daarnaast is er een zeer royale master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over twee grote kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon. Eenvoudig kan deze ruimte verbouwd worden tot twee aparte, en dus een derde, slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche met ligbad en twee wastafels. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een derde (of vierde) slaapkamer treft. Daarnaast is er hier voldoende opbergruimte te vinden. Wat de woning zeer uniek maakt, is het riante bijgebouw. Dit bijgebouw was voorheen in gebruik als atelier, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als een kantoor aan huis of als een eigen ruimte voor een tiener. Het bijgebouw beschikt over elektra, is deels geïsoleerd en heeft zelfs een eigen toilet. Daarmee biedt dit ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. En dat terwijl de groene tuin ervoor zorgt dat u hier geheel vrij zit. Wat wilt u nog meer?! De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige zijstraat van de Waterweg. De straat kenmerkt zich door de diverse jaren 30 woningen en op loop- en fietsafstand zijn werkelijk alle voorzieningen te bereiken. Zo is er halverwege de straat een basisschool te vinden, maar ook het centrum, diverse restaurants, bushaltes, het Van Boetzelaerpark en de bossen bevinden zich allen op loopafstand. Het centrum van Zeist, Bilthoven of zelfs Utrecht zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, hier woont u rustig, groen maar toch centraal! Bijzonderheden: • Charmante twee-onder-één-kapwoning in het geliefde De Bilt o Jaren ‘30 woning o Autoluwe straat o Naar eigen smaak in te richten en moderniseren • Ruime hal o Met granitovloer o Seperaat toilet o Toegang tot provisiekelder • Sfeervolle woon- en eetkamer o Glas in lood ramen o Schouw met gashaard o Loopdeur naar de achtertuin • Gesloten keuken met granitovloer en rechte opstelling o Eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een open keuken/woonkeuken gerealiseerd kan worden • Overloop op de 1e verdieping met glas in lood ramen • 2 slaapkamers op de 1e verdieping o Gemakkelijk te verbouwen tot 3 slaapkamers o Kleinere slaapkamer ideaal als kinder- of kledingkamer o Royale master bedroom met kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon • Badkamer v.v. een douche met ligbad en 2 wastafels • 2e verdieping als 3e (of 4e) slaapkamer o Veel opbergruimte • Riant bijgebouw o Met toilet en garage o Te gebruiken als kantoor aan huis, voorheen in gebruik als atelier o Gelijkvloers wonen • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige weg • Alle voorzieningen binnen handbereik: Van Boetzelaerpark, bossen, centrum van De Bilt, basisschool, restaurants en een bushalte • Bouwkundige keuring aanwezig • Vaste notaris Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
624 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3731

Mapas de Google

Vista geográfica De Bilt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Bilt

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bilt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bilt. En 2025 había 10.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.025.

Inhabitantes

10.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.025

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

436

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bilt
Año Inhabitantes
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bilt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Nivel académico

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.050

Etiqueta A

1.043

Etiqueta E

815

Etiqueta G

693

Etiqueta D

620

Etiqueta F

575

Etiqueta B

501

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bilt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricidad: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bilt
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bilt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bilt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer viviendas in De Bilt

Ver más viviendas en este lugar.