Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

Groen van Prinstererweg 45

3731HA De Bilt • Utrecht

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.064

Photo Gallery

Groen van Prinstererweg 45 De Bilt
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de meest geliefde autoluwe straten van De Bilt bevindt zich deze charmante en verrassende twee-onder-één-kapwoning met zeer royaal bijgebouw. De woning is gebouwd in 1929 en beschikt over diverse karakteristieke kenmerken uit de dertiger jaren. Aan de buitenzijde is dit direct zichtbaar dankzij de grote overstekken, diverse dakkapellen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de binnenzijde valt ook direct het karakter van de woning op. Zo beschikt de hal over een prachtige granitovloer, stijlvolle trap en glas-in-lood raam. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, voorzien van houten vloer en schouw met gashaard. De erker aan de voorzijde beschikt eveneens over prachtig glas-in-lood, en hier kunt u eenvoudig een fijne zithoek creëren. Vanuit hier kijkt u uit over de riante en groene voortuin, waarbij de diverse beplanting zorgt voor de nodige privacy. Dit terwijl de loopdeur aan de achterzijde van de woonkamer toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is ook te bereiken via de keuken. Deze dichte keuken bevindt zich naast de woonkamer en beschikt over een rechte keukenopstelling met een prachtige granitovloer. De keuken kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, om zo een open keuken of zelfs woonkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers te vinden. De kleinste kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of kastenkamer. Daarnaast is er een zeer royale master bedroom. Deze slaapkamer beschikt over twee grote kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon. Eenvoudig kan deze ruimte verbouwd worden tot twee aparte, en dus een derde, slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche met ligbad en twee wastafels. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een derde (of vierde) slaapkamer treft. Daarnaast is er hier voldoende opbergruimte te vinden. Wat de woning zeer uniek maakt, is het riante bijgebouw. Dit bijgebouw was voorheen in gebruik als atelier, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als een kantoor aan huis of als een eigen ruimte voor een tiener. Het bijgebouw beschikt over elektra, is deels geïsoleerd en heeft zelfs een eigen toilet. Daarmee biedt dit ook de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. En dat terwijl de groene tuin ervoor zorgt dat u hier geheel vrij zit. Wat wilt u nog meer?! De woning is gelegen aan een kindvriendelijke en rustige zijstraat van de Waterweg. De straat kenmerkt zich door de diverse jaren 30 woningen en op loop- en fietsafstand zijn werkelijk alle voorzieningen te bereiken. Zo is er halverwege de straat een basisschool te vinden, maar ook het centrum, diverse restaurants, bushaltes, het Van Boetzelaerpark en de bossen bevinden zich allen op loopafstand. Het centrum van Zeist, Bilthoven of zelfs Utrecht zijn ook eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom, hier woont u rustig, groen maar toch centraal! Bijzonderheden: • Charmante twee-onder-één-kapwoning in het geliefde De Bilt o Jaren ‘30 woning o Autoluwe straat o Naar eigen smaak in te richten en moderniseren • Ruime hal o Met granitovloer o Seperaat toilet o Toegang tot provisiekelder • Sfeervolle woon- en eetkamer o Glas in lood ramen o Schouw met gashaard o Loopdeur naar de achtertuin • Gesloten keuken met granitovloer en rechte opstelling o Eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor er een open keuken/woonkeuken gerealiseerd kan worden • Overloop op de 1e verdieping met glas in lood ramen • 2 slaapkamers op de 1e verdieping o Gemakkelijk te verbouwen tot 3 slaapkamers o Kleinere slaapkamer ideaal als kinder- of kledingkamer o Royale master bedroom met kastenwanden en openslaande deuren naar het balkon • Badkamer v.v. een douche met ligbad en 2 wastafels • 2e verdieping als 3e (of 4e) slaapkamer o Veel opbergruimte • Riant bijgebouw o Met toilet en garage o Te gebruiken als kantoor aan huis, voorheen in gebruik als atelier o Gelijkvloers wonen • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen aan een kindvriendelijke en rustige weg • Alle voorzieningen binnen handbereik: Van Boetzelaerpark, bossen, centrum van De Bilt, basisschool, restaurants en een bushalte • Bouwkundige keuring aanwezig • Vaste notaris Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
278 m²
Content
624 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.