Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Bilthoven

Waterweg 185

3731HH De Bilt • Utrecht

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 6.415

Galería de fotos

Waterweg 185 De Bilt
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol jaren ’20 gezinshuis met een moderne open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige westen. In de tuin vind je zowel een berging als een guesthouse/kantoor met eigen badkamer – ideaal voor ongestoord werken of ontspannen. De Waterweg is een van de meest charmante straten van De Bilt, met karakteristieke jaren ’30 woningen, sierlijk metselwerk en roedeverdeelde ramen. De ligging is centraal, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. En in nog geen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Utrecht. Woonoppervlakte: 113 m2 Perceeloppervlakte: 290 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met overdekte fietsberging betreed je de woning. De entrée biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de erker in de leefkeuken, de grote glazen achterpui met openslaande deuren én twee extra lichtkoepels. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, compleet met een kokendwaterkraan (Franke), gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Door de slimme indeling is er ook een gezellige eetbar ontstaan. De achterkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor warme, knusse winteravonden, terwijl de openslaande deuren het hele jaar door een mooi uitzicht geven op de fraai aangelegde tuin. 1e Verdieping: Via de trap in de entrée bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De ouderslaapkamer oogt ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Een royale inbouwkastenwand biedt volop opbergruimte zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Daarnaast zijn er nog een ruime tweede slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer met vloerverwarming is compleet uitgerust met een fijn ligbad onder het raam, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met extra opbergruimte en de vierde slaapkamer van de woning. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer opvallend licht en biedt hij volop ruimte voor een bed, bureau of logeergelegenheid. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het terras op, een fijne plek om met familie en vrienden te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De tuin ligt op het westen en is daardoor heel zonnig. Er is een groen gazon, omringd door vaste planten, wat zorgt voor veel sfeer. GUESTHOUSE/KANTOOR: Het guesthouse of kantoor in de tuin is volledig zelfstandig met een eigen CV en geïsoleerd en voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Een ideale plek voor werken in alle rust, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er een royale berging met garagedeur naar het plein achter het huis. BIJZONDERHEDEN: - Schilderwerk uit 2022 - Houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen - Isolatieglas en HR++-glas - 7 zonnepanelen met capaciteit van 2,5 kWh - Dak- envloerisolatie - Energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3731

Mapas de Google

Vista geográfica De Bilt

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Bilt

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Bilt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Bilt. En 2025 había 10.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.025.

Inhabitantes

10.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.025

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.795

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

436

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Bilt
Año Inhabitantes
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Bilt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Nivel académico

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.050

Etiqueta A

1.043

Etiqueta E

815

Etiqueta G

693

Etiqueta D

620

Etiqueta F

575

Etiqueta B

501

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

22

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Bilt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricidad: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricidad: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.285

Actividad empresarial en De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 1.765

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Bilt
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Bilt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Bilt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer viviendas in De Bilt

Ver más viviendas en este lugar.