Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Bilthoven

Waterweg 185

3731HH De Bilt • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.415

Galerie de photos

Waterweg 185 De Bilt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol jaren ’20 gezinshuis met een moderne open keuken, vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zonnige westen. In de tuin vind je zowel een berging als een guesthouse/kantoor met eigen badkamer – ideaal voor ongestoord werken of ontspannen. De Waterweg is een van de meest charmante straten van De Bilt, met karakteristieke jaren ’30 woningen, sierlijk metselwerk en roedeverdeelde ramen. De ligging is centraal, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. En in nog geen 15 minuten fietsen sta je in het bruisende hart van Utrecht. Woonoppervlakte: 113 m2 Perceeloppervlakte: 290 m2 BEGANE GROND: Via de royale voortuin met overdekte fietsberging betreed je de woning. De entrée biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en het toilet met fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de fijne lichtinval op, dankzij de erker in de leefkeuken, de grote glazen achterpui met openslaande deuren én twee extra lichtkoepels. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, compleet met een kokendwaterkraan (Franke), gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Door de slimme indeling is er ook een gezellige eetbar ontstaan. De achterkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De gashaard zorgt voor warme, knusse winteravonden, terwijl de openslaande deuren het hele jaar door een mooi uitzicht geven op de fraai aangelegde tuin. 1e Verdieping: Via de trap in de entrée bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. De ouderslaapkamer oogt ruim en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar het balkon. Een royale inbouwkastenwand biedt volop opbergruimte zonder het gevoel van ruimte te verliezen. Daarnaast zijn er nog een ruime tweede slaapkamer en een kleinere kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer met vloerverwarming is compleet uitgerust met een fijn ligbad onder het raam, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een toilet. 2e Verdieping: Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met extra opbergruimte en de vierde slaapkamer van de woning. Dankzij de brede dakkapel is deze kamer opvallend licht en biedt hij volop ruimte voor een bed, bureau of logeergelegenheid. TUIN: Via de openslaande deuren in de woonkamer stapt u zo het terras op, een fijne plek om met familie en vrienden te genieten van een maaltijd in de buitenlucht. De tuin ligt op het westen en is daardoor heel zonnig. Er is een groen gazon, omringd door vaste planten, wat zorgt voor veel sfeer. GUESTHOUSE/KANTOOR: Het guesthouse of kantoor in de tuin is volledig zelfstandig met een eigen CV en geïsoleerd en voorzien van een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Een ideale plek voor werken in alle rust, gastenverblijf of hobbyruimte. Daarnaast is er een royale berging met garagedeur naar het plein achter het huis. BIJZONDERHEDEN: - Schilderwerk uit 2022 - Houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen - Isolatieglas en HR++-glas - 7 zonnepanelen met capaciteit van 2,5 kWh - Dak- envloerisolatie - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3731

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.