Aller directement au contenu
Logo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Groen van Prinstererweg 41

3731HA De Bilt • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.603

Galerie de photos

Groen van Prinstererweg 41 De Bilt
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Groen van Prinstererweg 41. Een straat waar de fraaie jaren ’30 architectuur, bloeiende magnolia’s, groene voortuinen en afwisselende gevelbeelden zorgen voor een bijzonder sfeervol straatbeeld. De Groen van Prinstererweg staat bovendien bekend om haar prettige woonklimaat, samenhorigheid onder bewoners en daarmee een hoge sociale cohesie. Hier woont u niet alleen op een mooie plek, maar ook in een straat waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. De woning zelf is een echte kluswoning, maar juist daarin schuilt de kracht. Dit is een huis voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de potentie herkennen van een karakteristieke woning op een toplocatie. Met een woonoppervlak van circa 116 m², een perceel van 222 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Denk aan een royale uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van dakkapellen en het opnieuw indelen van de zolderverdieping. De huidige tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, terwijl er nog steeds ruimte kan overblijven voor een praktische voorzolder, wasmachineopstelling en bergvliering. Daarmee vormt deze woning een prachtige basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren in een van de meest geliefde woonomgevingen van De Bilt. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Dit geeft de ruimte een klassieke en sfeervolle basis, passend bij het bouwjaar en de architectuur van de woning. De begane grond is toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden. Door de achterzijde uit te bouwen kan hier een royale leefruimte ontstaan, met bijvoorbeeld een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Ook een indeling met de keuken aan de voorzijde en een royale zitgelegenheid aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra natuurlijke lichtinval, wat de begane grond een prettige basis geeft voor een eigentijdse woonindeling zoals het betrekken van de keuken bij de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ondanks dat ook deze verdieping gemoderniseerd mag worden, biedt het een praktische indeling voor een toekomstbestendige gezinswoning. Een koper kan deze verdieping geheel naar eigen wens opnieuw afwerken en indelen. Denk aan het vernieuwen van de badkamer, het verbeteren van de isolatie en het creëren van comfortabele slaapkamers die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel potentie. In de huidige situatie is er sprake van een ruime voorzolder, een slaapkamer en bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen en een slimme herindeling kunnen hier mogelijk twee slaapkamers en een voorzolder worden gerealiseerd. Daarbij kan nog steeds ruimte overblijven voor een praktische voorzolder, een wasmachineopstelling en een royale bergvliering. Daarmee kan deze verdieping een belangrijke bijdrage leveren aan het vergroten van het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden van de woning. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 110 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden. In combinatie met een eventuele uitbouw aan de achterzijde kan hier een prachtige verbinding tussen wonen en buitenleven worden gerealiseerd. LIGGING EN OMGEVING De Groen van Prinstererweg is een van de meest gewilde woonstraten van De Bilt. De straat heeft een herkenbare en geliefde uitstraling door de jaren ’30 architectuur, groene voortuinen, bloeiende magnolia’s en afwisselende kapvormen en gevelbeelden. Het straatbeeld is ruimtelijk en karakteristiek, mede door de gebogen opbouw van de straat. Naast de fraaie uitstraling is ook de sfeer in de straat een belangrijk pluspunt. De onderlinge betrokkenheid is groot en dit geeft een prettig gevoel van wonen in een buurt waar bewoners elkaar kennen. Dat maakt deze locatie niet alleen mooi, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Naast de aantrekkelijke woningen biedt deze omgeving ook diverse voorzieningen en groene ruimtes. Bewoners genieten van de weelderige tuinen, mooie parken en nabijheid van natuurlijke gebieden, waaronder het Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven en het Houdringe Bos, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. De centrale ligging van dit huis in De Bilt biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant profiteert men van de rust en het groen van de wijk en aan de andere kant alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930. -Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt. -Kluswoning met zeer veel potentie. -Energielabel G. -Verwarming middels moederhaard. -Warm water via geiser in eigendom. -Parkeren in de openbare ruimte. -Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, bij het opstellen van de koopovereenkomst worden daarom aanvullende bepalingen opgenomen. -Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
440 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3731

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.