Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Groen van Prinstererweg 41

3731HA De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.603

Fotoalbum

Groen van Prinstererweg 41 De Bilt
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Groen van Prinstererweg 41. Een straat waar de fraaie jaren ’30 architectuur, bloeiende magnolia’s, groene voortuinen en afwisselende gevelbeelden zorgen voor een bijzonder sfeervol straatbeeld. De Groen van Prinstererweg staat bovendien bekend om haar prettige woonklimaat, samenhorigheid onder bewoners en daarmee een hoge sociale cohesie. Hier woont u niet alleen op een mooie plek, maar ook in een straat waar buren elkaar kennen en voor elkaar klaarstaan. De woning zelf is een echte kluswoning, maar juist daarin schuilt de kracht. Dit is een huis voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en de potentie herkennen van een karakteristieke woning op een toplocatie. Met een woonoppervlak van circa 116 m², een perceel van 222 m² en een diepe achtertuin op het zuidwesten is er volop ruimte om een eigentijdse gezinswoning te realiseren. Denk aan een royale uitbouw aan de achterzijde, het plaatsen van dakkapellen en het opnieuw indelen van de zolderverdieping. De huidige tweede verdieping biedt de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren, terwijl er nog steeds ruimte kan overblijven voor een praktische voorzolder, wasmachineopstelling en bergvliering. Daarmee vormt deze woning een prachtige basis voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren in een van de meest geliefde woonomgevingen van De Bilt. INDELING WONING Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, trapkast, keuken en woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door karakteristieke en-suite deuren. Dit geeft de ruimte een klassieke en sfeervolle basis, passend bij het bouwjaar en de architectuur van de woning. De begane grond is toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden. Door de achterzijde uit te bouwen kan hier een royale leefruimte ontstaan, met bijvoorbeeld een ruime woonkeuken aan de tuinzijde en een comfortabele zithoek aan de voorzijde. Ook een indeling met de keuken aan de voorzijde en een royale zitgelegenheid aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Dankzij de hoekligging profiteert de woning bovendien van extra natuurlijke lichtinval, wat de begane grond een prettige basis geeft voor een eigentijdse woonindeling zoals het betrekken van de keuken bij de woonkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Ondanks dat ook deze verdieping gemoderniseerd mag worden, biedt het een praktische indeling voor een toekomstbestendige gezinswoning. Een koper kan deze verdieping geheel naar eigen wens opnieuw afwerken en indelen. Denk aan het vernieuwen van de badkamer, het verbeteren van de isolatie en het creëren van comfortabele slaapkamers die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel potentie. In de huidige situatie is er sprake van een ruime voorzolder, een slaapkamer en bergruimte. Door het plaatsen van dakkapellen en een slimme herindeling kunnen hier mogelijk twee slaapkamers en een voorzolder worden gerealiseerd. Daarbij kan nog steeds ruimte overblijven voor een praktische voorzolder, een wasmachineopstelling en een royale bergvliering. Daarmee kan deze verdieping een belangrijke bijdrage leveren aan het vergroten van het wooncomfort en de gebruiksmogelijkheden van de woning. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een diepe achtertuin van circa 110 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en westen, waardoor er op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra. Ook de tuin biedt volop mogelijkheden. In combinatie met een eventuele uitbouw aan de achterzijde kan hier een prachtige verbinding tussen wonen en buitenleven worden gerealiseerd. LIGGING EN OMGEVING De Groen van Prinstererweg is een van de meest gewilde woonstraten van De Bilt. De straat heeft een herkenbare en geliefde uitstraling door de jaren ’30 architectuur, groene voortuinen, bloeiende magnolia’s en afwisselende kapvormen en gevelbeelden. Het straatbeeld is ruimtelijk en karakteristiek, mede door de gebogen opbouw van de straat. Naast de fraaie uitstraling is ook de sfeer in de straat een belangrijk pluspunt. De onderlinge betrokkenheid is groot en dit geeft een prettig gevoel van wonen in een buurt waar bewoners elkaar kennen. Dat maakt deze locatie niet alleen mooi, maar ook bijzonder prettig om te wonen. Naast de aantrekkelijke woningen biedt deze omgeving ook diverse voorzieningen en groene ruimtes. Bewoners genieten van de weelderige tuinen, mooie parken en nabijheid van natuurlijke gebieden, waaronder het Landgoed Sandwijck, Landgoed Vollenhoven en het Houdringe Bos, dat uitnodigt tot heerlijke wandelingen en fietstochten. De centrale ligging van dit huis in De Bilt biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant profiteert men van de rust en het groen van de wijk en aan de andere kant alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, stellen en iedereen die op zoek is naar een prettige woonomgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Verschillende busverbindingen brengen u naar bijvoorbeeld naar het treinstation in Bilthoven, Zeist, of naar Utrecht Centraal station. Maar ook binnen enkele minuten bereikt u de A27 of A28, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Fietsers zijn bovendien binnen korte tijd in Bilthoven of bij het Utrecht Science Park. Voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid, waardoor parkeren altijd gemakkelijk is. Of u nu houdt van rust en ruimte, sport en natuur, of juist van het gemak van winkels en horeca in de buurt, deze locatie biedt het allemaal in een groene, beschutte en toegankelijke woonomgeving. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. BIJZONDERHEDEN -Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit circa 1930. -Gelegen in een van de mooiste en meest geliefde straten van De Bilt. -Kluswoning met zeer veel potentie. -Energielabel G. -Verwarming middels moederhaard. -Warm water via geiser in eigendom. -Parkeren in de openbare ruimte. -Verkoper heeft niet zelf in de woning gewoond, bij het opstellen van de koopovereenkomst worden daarom aanvullende bepalingen opgenomen. -Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.