Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Bilthoven

Westerlaan 10

3731EL De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 642.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.700

2 % Übertragungssteuer (€ 12.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 657.200

Kaufpreis /m²: € 6.061

Fotoalbum

Westerlaan 10 De Bilt
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze supercharmante tussenwoning op de Westerlaan in De Bilt! Met een heerlijke woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de diepe tuin op het zonnige zuidoosten, vier slaapkamers boven en diverse duurzame voorzieningen zoals vloerisolatie en zonnepanelen, beschikt deze woning over een solide basis voor de volgende eigenaar om de woning aan te passen aan de eigen smaak. De woning ligt aan een sfeervolle, groene en rustige laan met een dorps karakter en toch in de dichte nabijheid van het centrum van Utrecht stad. De huizen in de Westerlaan zijn bijna allemaal gebouwd in de jaren ’20, wat de buurt heel sfeervol maakt. Door het eenrichtingsverkeer is het rustig en kunnen kinderen nog buitenspelen. In de directe omgeving zijn er goede basis- en middelbare scholen, een leuk aanbod aan winkeltjes en gezellige restaurants. Woonoppervlakte: 107 m2 Perceeloppervlakte: 229 m2 BEGANE GROND: Door de prachtige, karakteristieke voordeur komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal van afmeting, heeft een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en een gezellige haard. De keuken is bereikbaar vanaf de hal en heeft een deur naar de diepe achtertuin. Onder de woning bevindt zich een toegankelijke en droge kruipruimte. 1E VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer liggen. Er zijn twee grotere slaapkamers met veel lichtinval en een derde kleinere slaapkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2E VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte. Ook is er nog een vierde slaapkamer met veel vaste kastruimte. TUIN: De woning beschikt over een zeer charmante volwassen achtertuin met een kleine vijver. Hier zijn ook twee vrijstaande houten bergingen die geschikt zijn voor opslag van fietsen, tuinmateriaal en overige spullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Paneeldeuren door het hele huis. - Energielabel D, vloerisolatie aanwezig (2011) en grotendeels voorzien van HR- en HR+ beglazing. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Remeha combiketel (2009/2010). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Twee vrijstaande houten bergingen. - Recht van overpad naar de achtertuin. - Woning met volop mogelijkheden voor modernisering en verdere verduurzaming.

Hypothek berekenen

€ 642.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.700

2 % Übertragungssteuer (€ 12.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 657.200

3,04%

Jährlich

%

€ 32.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 642.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.