Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Bilthoven

Westerlaan 10

3731EL De Bilt • Utrecht

Available

€ 642.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.700

2% transfer tax (€ 12.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 657.200

Purchase price /m²: € 6.061

Photo Gallery

Westerlaan 10 De Bilt
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze supercharmante tussenwoning op de Westerlaan in De Bilt! Met een heerlijke woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde naar de diepe tuin op het zonnige zuidoosten, vier slaapkamers boven en diverse duurzame voorzieningen zoals vloerisolatie en zonnepanelen, beschikt deze woning over een solide basis voor de volgende eigenaar om de woning aan te passen aan de eigen smaak. De woning ligt aan een sfeervolle, groene en rustige laan met een dorps karakter en toch in de dichte nabijheid van het centrum van Utrecht stad. De huizen in de Westerlaan zijn bijna allemaal gebouwd in de jaren ’20, wat de buurt heel sfeervol maakt. Door het eenrichtingsverkeer is het rustig en kunnen kinderen nog buitenspelen. In de directe omgeving zijn er goede basis- en middelbare scholen, een leuk aanbod aan winkeltjes en gezellige restaurants. Woonoppervlakte: 107 m2 Perceeloppervlakte: 229 m2 BEGANE GROND: Door de prachtige, karakteristieke voordeur komt u in de hal met toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is royaal van afmeting, heeft een erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde en een gezellige haard. De keuken is bereikbaar vanaf de hal en heeft een deur naar de diepe achtertuin. Onder de woning bevindt zich een toegankelijke en droge kruipruimte. 1E VERDIEPING: Via de trap in de hal kom je op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer liggen. Er zijn twee grotere slaapkamers met veel lichtinval en een derde kleinere slaapkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2E VERDIEPING: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping beschikt over een voorzolder met extra bergruimte. Ook is er nog een vierde slaapkamer met veel vaste kastruimte. TUIN: De woning beschikt over een zeer charmante volwassen achtertuin met een kleine vijver. Hier zijn ook twee vrijstaande houten bergingen die geschikt zijn voor opslag van fietsen, tuinmateriaal en overige spullen. Bijzonderheden - Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend. - Paneeldeuren door het hele huis. - Energielabel D, vloerisolatie aanwezig (2011) en grotendeels voorzien van HR- en HR+ beglazing. - 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. - Remeha combiketel (2009/2010). - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022. - Twee vrijstaande houten bergingen. - Recht van overpad naar de achtertuin. - Woning met volop mogelijkheden voor modernisering en verdere verduurzaming.

Mortgage berekenen

€ 642.500

Cost of copper (estimated): € 14.700

2% transfer tax (€ 12.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 657.200

3,04%

Yearly

%

€ 32.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 642.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
229 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.