Jump to content
Logo of Marijn Vastgoed B.V.

Kerkdwarslaan 7

3731EM De Bilt • Utrecht

Available

€ 1.325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.353.350

Purchase price /m²: € 8.953

Photo Gallery

Kerkdwarslaan 7 De Bilt
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de Kerkdwarslaan 7 staat een goed bewaard geheim. Van buiten zie je bijzondere details uit het begin van de 20ste eeuw maar het vrijstaande huis laat zeker nog niet alles zien. Het oogt ingetogen. Door de verdeling van de gevel lijkt het of de begane grond heel hoog is en de eerste verdieping vrij laag. Dit is echter niet het geval, beide verdiepingen zijn ruim 3 meter hoog. Het is keurig bijgehouden door de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar woont. Het perceel bestaat uit twee delen die bij elkaar bijna 770 m² bedragen. De L- vormige achtertuin is dan ook ruim 45 meter diep en gemiddeld circa 10 meter breed en aan de achterkant zelfs ruim 17 meter. De tuin biedt heel veel privacy. Als we door de brede voordeur naar binnen gaan, komen we in de vestibule waar je even stil van wordt. Het glas in lood om de voordeur, de originele tegels, de granito vloer en dan het geëtste glas in Jugendstil. Het is een mooie brede entree met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal erna is licht en geeft toegang tot de trap naar boven, de toiletruimte, de keuken, de voor- en achterkamer. Het huis is ooit gebouwd door een aannemer om zelf te bewonen en dat zie je op heel veel manieren terug. Ontzettend goed gebouwd. Een ruime hal en een breedte in de voor- en achterkamer die je bij veel huizen van begin 20ste eeuw niet vaak tegenkomt. Aan de achterkant van de woning is er nog een heerlijke extra kamer af te sluiten met schuifdeuren van de eetkamer. Tussen de voor- en achterkamer vindt je bijna kamerhoge en suite deuren met glas in lood. Tevens prachtige bewerkte originele plafonds, originele schouw en in de erker hoge ramen met veel daglicht en eveneens glas in lood. De keuken van het bouwjaar is nog aanwezig en aangevuld met de nodige losse apparatuur. Er achter ligt de bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger, vriezer en CV ketel. Op de eerste verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers. Voor en achter twee ruime slaapkamers ( 20m2 en 17 m2) en eveneens aan de voorkant een mooie vierkante kleinere slaapkamer. De kast op de overloop was vroeger een douche en nu in gebruik als opbergruimte. De vierde kamer aan de achterkant is een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. In de achtertuin op het zuidwesten staat een oude garage. Naast de woning is het mogelijk om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om bij te bouwen, zelfs uit het zicht. Eigenlijk is alles mogelijk met zo’n diepe achtertuin en we zijn dan ook heel benieuwd naar jouw dromen! Over dromen gesproken, met deze woning kun je van alles: zo intrekken, intern moderniseren, maar ook het opbouwen van nog een verdieping behoort tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Een ruime uitbouw over de hele breedte van de woning met eventueel de garage is ook mogelijk, kortom laat je fantasie de vrije loop. Graag maken we tijd om je rond te leiden en mee te nemen in alle mogelijkheden! Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerklaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark om de hoek en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één om de hoek is. De Bilt is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel D - Gebouwd in 1914 - Schilderwerk buiten gedaan in 2020 - Nieuw zink op de dakkapellen en dakgoot voorzijde vernieuwd september 2025 - HR++ glas geplaatst in de erker december 2025

Mortgage berekenen

€ 1.325.000

Cost of copper (estimated): € 28.350

2% transfer tax (€ 26.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.353.350

3,04%

Yearly

%

€ 66.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
767 m²
Content
604 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
600 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3731

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.