Jump to content
Logo of Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Henrica van Erpweg 47

3732BB De Bilt • Utrecht

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.227

Photo Gallery

Henrica van Erpweg 47 De Bilt
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Praktisch tegenover het prachtige natuurgebied Houdringe, op nog geen vijf minuten loopafstand van het uitgestrekte bos, ligt dit ruime en instapklare appartement aan de Henrica van Erpweg 47 in De Bilt. De woning bevindt zich op de derde verdieping en ligt aan een overloop waar niemand verder langs hoeft. Dat zorgt voor een bijzonder privé gevoel, al voordat u binnen bent. Het appartement beschikt over circa 66 m² woonoppervlak, een ruime woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, een aparte eetkamer, een moderne keuken, een verzorgde badkamer en maar liefst twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De eetkamer was oorspronkelijk een slaapkamer, waardoor de woning desgewenst weer terug te brengen is naar een indeling met drie slaapkamers. Daarmee is dit appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters of stellen, maar ook voor wie graag een extra werk, logeer of hobbykamer wil. De woning is in 2014 op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, elektra, cv-installatie, meterkast, plafonds en wandafwerking. De doorlopende vloer zonder drempels zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Tel daarbij de ligging nabij Houdringe, de korte afstand tot de Hessenweg en de goede bereikbaarheid richting Utrecht, Bilthoven, Zeist en het Utrecht Science Park op, en u heeft een appartement dat comfort, rust en bereikbaarheid op een fijne manier samenbrengt. INDELING WONING Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het portiek met de trapopgang naar de derde verdieping. Bij het appartement hoort een eigen berging, voorzien van elektra. Deze ruimte is praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Derde verdieping: Het appartement ligt op de derde verdieping, aan een overloop waar verder niemand langs hoeft. Hierdoor is de entree zeer privé en ervaart u al bij aankomst een aangename rust. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die de verschillende vertrekken op een prettige manier met elkaar verbindt. De afwerking is verzorgd en rustig, met een doorlopende vloer die in vrijwel het gehele appartement is doorgelegd. Dit geeft de woning een ruimtelijk en samenhangend karakter. Aan de hal ligt de badkamer, uitgevoerd met een moderne uitstraling. Hier vindt u een inloopdouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een modern toilet met inbouwreservoir. Een groot voordeel is dat de wasmachine niet in de badkamer hoeft te staan, maar een eigen kast in de gang heeft gekregen. Ook de cv-installatie is netjes weggewerkt in een aparte kast, waardoor de installaties praktisch en uit het zicht zijn geplaatst. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling en voorzien van een houten aanrechtblad. De opstelling biedt veel werkruimte en is praktisch ingericht met bovenkasten voor extra bergruimte. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een oven, gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en recirculerende afzuigkap aanwezig. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer is goed bruikbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit deze slaapkamer is het balkon aan de voorzijde bereikbaar, een fijne plek voor een kop koffie in de buitenlucht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ruimer van opzet en biedt plaats aan een volwaardig bed en kastruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer. Door de ligging aan deze zijde kijkt u prettig weg, wat de kamer een vrije en rustige beleving geeft. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte wordt nu gebruikt als aparte eetkamer, maar was oorspronkelijk een slaapkamer. Daardoor is het appartement desgewenst weer terug te brengen naar een vierkamerindeling met drie slaapkamers. Vanuit de eetkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Met een balkon aan zowel de voorzijde als de achterzijde is er gedurende de dag altijd een fijne keuze tussen zon en schaduw. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Hierdoor is er altijd een fijne buitenplek te vinden, in de zon of juist in de schaduw. Vanaf de achterzijde kijkt u prettig weg, wat zorgt voor een vrije beleving. Daarnaast ligt natuurgebied Houdringe praktisch om de hoek, waardoor buitenruimte en natuur in de directe omgeving ruimschoots aanwezig zijn. LIGGING EN OMGEVING De Henrica van Erpweg is een rustige straat in De Bilt, met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. De ligging is bijzonder prettig voor wie graag rustig woont, maar dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. De levendige Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt, ligt op enkele minuten lopen en biedt een divers aanbod aan winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Voor natuur en ontspanning ligt landgoed Houdringe praktisch om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar het uitgestrekte bosgebied, een heerlijke plek voor een wandeling, hardlopen of simpelweg om even tot rust te komen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht, Bilthoven, Zeist en het Utrecht Science Park zijn snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer. Bushaltes liggen op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen A27, A28 en A12 bent u binnen korte tijd onderweg richting de rest van de regio. NAMENS DE VERKOPER De bewoonster heeft altijd goed voor het appartement gezorgd en hier met veel plezier haar twee dochters grootgebracht. Het appartement is voor haar een fijne en vertrouwde plek geweest, mede door de rustige ligging, het groen in de omgeving, de praktische indeling en de twee balkons. Nu is de wens ontstaan om dichter bij haar dochters te gaan wonen. Zij hoopt dat de nieuwe bewoner hier met net zoveel plezier zal wonen en de rust, het uitzicht en de fijne ligging van het appartement net zo zal waarderen. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN In oktober 2014 zijn diverse onderdelen van het appartement vernieuwd en verbeterd. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer en het toilet aangepakt, zijn leidingen ingefreesd, plafonds opnieuw gestuct en is de wandafwerking verzorgd uitgevoerd. Ook de cv-installatie, meterkast en elektrische installatie dateren uit deze periode. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en isolerende beglazing. Volgens opgave is de pui hiervan uitgezonderd, waarbij is aangegeven dat deze op de lijst van vervanging door de VvE staat. De vloer is drempelloos en doorlopend door de woning gelegd, wat zorgt voor een rustig en praktisch geheel. BIJZONDERHEDEN + Energielabel C + Bouwjaar volgens de BAG: 1957 + Cv-ketel Remeha, gasgestookt, bouwjaar 2014, in eigendom en onderhouden. + Actieve VvE. + VvE-bijdrage bedraagt €215,- per maand. + Reservefonds MJOP en notulen VvE aanwezig. + De VvE is voornemens het complex zorgvuldig te verduurzamen, met als doel de energierekening ten goede te komen en het energielabel te verbeteren. + Er is vooralsnog geen definitief besluit genomen, maar er lijkt wel sprake van een duidelijke voorkeursvariant. + Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3732

Google Maps

Geographical overview De Bilt

Discover where agents are active in De Bilt

Residential and neighborhood statistics in De Bilt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Bilt. In 2025 were there 10.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.025.

Residents

10.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.025

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.795

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

436

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Bilt
Year Residents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Bilt
Year Average WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Education level

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Bilt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Electricity: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Electricity: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Electricity: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Electricity: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.285

Business activity in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Bilt
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Bilt.

Frequently asked questions about living in De Bilt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer houses in De Bilt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.