Direct naar de inhoud
Logo van Marijn Vastgoed B.V.

Kerkdwarslaan 7

3731EM De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.353.350

Koopprijs /m²: € 8.953

Fotogalerij

Kerkdwarslaan 7 De Bilt
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Kerkdwarslaan 7 staat een goed bewaard geheim. Van buiten zie je bijzondere details uit het begin van de 20ste eeuw maar het vrijstaande huis laat zeker nog niet alles zien. Het oogt ingetogen. Door de verdeling van de gevel lijkt het of de begane grond heel hoog is en de eerste verdieping vrij laag. Dit is echter niet het geval, beide verdiepingen zijn ruim 3 meter hoog. Het is keurig bijgehouden door de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar woont. Het perceel bestaat uit twee delen die bij elkaar bijna 770 m² bedragen. De L- vormige achtertuin is dan ook ruim 45 meter diep en gemiddeld circa 10 meter breed en aan de achterkant zelfs ruim 17 meter. De tuin biedt heel veel privacy. Als we door de brede voordeur naar binnen gaan, komen we in de vestibule waar je even stil van wordt. Het glas in lood om de voordeur, de originele tegels, de granito vloer en dan het geëtste glas in Jugendstil. Het is een mooie brede entree met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal erna is licht en geeft toegang tot de trap naar boven, de toiletruimte, de keuken, de voor- en achterkamer. Het huis is ooit gebouwd door een aannemer om zelf te bewonen en dat zie je op heel veel manieren terug. Ontzettend goed gebouwd. Een ruime hal en een breedte in de voor- en achterkamer die je bij veel huizen van begin 20ste eeuw niet vaak tegenkomt. Aan de achterkant van de woning is er nog een heerlijke extra kamer af te sluiten met schuifdeuren van de eetkamer. Tussen de voor- en achterkamer vindt je bijna kamerhoge en suite deuren met glas in lood. Tevens prachtige bewerkte originele plafonds, originele schouw en in de erker hoge ramen met veel daglicht en eveneens glas in lood. De keuken van het bouwjaar is nog aanwezig en aangevuld met de nodige losse apparatuur. Er achter ligt de bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger, vriezer en CV ketel. Op de eerste verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers. Voor en achter twee ruime slaapkamers ( 20m2 en 17 m2) en eveneens aan de voorkant een mooie vierkante kleinere slaapkamer. De kast op de overloop was vroeger een douche en nu in gebruik als opbergruimte. De vierde kamer aan de achterkant is een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. In de achtertuin op het zuidwesten staat een oude garage. Naast de woning is het mogelijk om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om bij te bouwen, zelfs uit het zicht. Eigenlijk is alles mogelijk met zo’n diepe achtertuin en we zijn dan ook heel benieuwd naar jouw dromen! Over dromen gesproken, met deze woning kun je van alles: zo intrekken, intern moderniseren, maar ook het opbouwen van nog een verdieping behoort tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Een ruime uitbouw over de hele breedte van de woning met eventueel de garage is ook mogelijk, kortom laat je fantasie de vrije loop. Graag maken we tijd om je rond te leiden en mee te nemen in alle mogelijkheden! Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerklaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark om de hoek en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één om de hoek is. De Bilt is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel D - Gebouwd in 1914 - Schilderwerk buiten gedaan in 2020 - Nieuw zink op de dakkapellen en dakgoot voorzijde vernieuwd september 2025 - HR++ glas geplaatst in de erker december 2025

Hypotheek berekenen

€ 1.325.000

Kosten koper (geschat): € 28.350

2% overdrachtsbelasting (€ 26.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.353.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 66.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
767 m²
Inhoud
604 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
600 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3731

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.