Direct naar de inhoud
Logo van Walton Makelaars & Taxateurs

Burgemeester De Withstraat 30

3732EL De Bilt • Utrecht

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.792

Fotogalerij

Burgemeester De Withstraat 30 De Bilt
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met diepe achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw, 4 slaapkamers en energielabel C in de Bilt! Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit 1917, gelegen op een perceel van 193 m², en ontdek de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Deze woning is met hart en ziel door de verkopers verbouwd toen zij het kochten, waarbij originele elementen zoals de trap, de deuren, glas-in-lood en de terrazzo vloer zorgvuldig zijn behouden en geaccentueerd. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een diepe groene tuin met serre en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en zorgvuldig bewaard gebleven details voel je meteen de sfeer en warmte van deze woning. Naast de 120 m² woonoppervlakte in de woning zelf, beschik je over een volledig verwarmd en geïsoleerd bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet. Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als berging/werkplaats, maar is met een moderne afwerking ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of praktijkruimte. Verkoper aan het woord: "Het bevalt ons ontzettend goed om hier te wonen. Het uitzicht aan de voorkant is gezellig en vrij, zonder inkijk. In de grote slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht. De diepe, groene achtertuin biedt volop keuze tussen zon en schaduw en geeft veel privacy. De oude elementen in huis, zoals de trap en de kozijnen, geven ontzettend veel sfeer. Het is een licht huis waarin je je direct thuis voelt. We gaan hier weg omdat we in dezelfde buurt een unieke kans hebben gekregen om een volgende stap te zetten." Locatie: Deze woning bevindt zich in het hart van de historische dorpskern van De Bilt, op een brede en rustige straat. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van groene parken en het bos tot diverse speeltuinen voor de kinderen. Verschillende winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Voor wie naar Utrecht moet, is het ideaal gelegen: binnen ongeveer vijftien minuten fietsen of met het openbaar vervoer ben je in het centrum van de stad. Ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) bereik je in slechts tien minuten op de fiets. Voor autogebruik zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met veel speeltuinen, waaronder de natuur- en waterspeeltuin bij Koetshuis Beerschoten, en meerdere basisscholen op korte afstand. De Bilt staat bovendien bekend als een sportieve gemeente, omringd door groen. Geniet van een wandeling door het Van Boetzelaerpark, op slechts drie minuten lopen, met zijn monumentale bomen, vijver en speeltuin. Fiets naar de Lage Vuursche of de Utrechtse Heuvelrug, of maak een hardlooprondje door het Panbos, dat op tien minuten loopafstand ligt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een praktische toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij grote ramen en hoge plafonds bijzonder licht en ruim aanvoelt. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren heb je toegang tot de serre en de achtertuin. Tuin: De achtertuin is in 2025 fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van comfort en groen. Direct bij de serre ligt een zonnig terras, ideaal om te zitten of te dineren. Verderop strekt zich een groen gazon uit, omringd door volwassen borders en beplanting die veel privacy en sfeer geven. De tuin biedt zowel plekken in de zon als in de schaduw, waardoor je altijd een prettige plek vindt om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruim multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet, perfect als berging, werkplaats, praktijkruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven een vrij en gezellig uitzicht over de straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht geeft op de groene achtertuin. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ruimte en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping functioneel en praktisch is. Bijzonderheden De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² Daarnaast is er een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 21 m² Ca. 193 m2 eigen grond, geen erfpacht De diepe achtertuin ligt op het noordoosten Het energielabel is C Dak, vloer en muurisolatie zijn aanwezig Er zijn 11 zonnepanelen De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en dubbel glas Mechanische ventilatie is aanwezig De Cv-installatie is van Remeha (2018) De groepenkast is vernieuwd in 2018 De woning is gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht Oplevering in overleg. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
193 m²
Inhoud
440 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3732

Google Maps

Geografisch overzicht De Bilt

Ontdek waar makelaars actief zijn in De Bilt

Woon- en buurtcijfers in De Bilt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in De Bilt. In 2025 waren er 10.940 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 515.025.

Inwoners

10.940

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 515.025

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.795

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

436

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in De Bilt
Jaar Inwoners
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in De Bilt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Opleidingsniveau

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.050

Label A

1.043

Label E

815

Label G

693

Label D

620

Label F

575

Label B

501

Label A+

30

Label A+++

22

Label A++

18

Label A++++

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in De Bilt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Elektriciteit: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Elektriciteit: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Elektriciteit: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Elektriciteit: 3.285

Bedrijvigheid in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.765

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in De Bilt
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van De Bilt.

Veelgestelde vragen over wonen in De Bilt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer woningen in De Bilt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.