Direkt zum Inhalt
Logo von Walton Makelaars & Taxateurs

Burgemeester De Withstraat 30

3732EL De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.792

Fotoalbum

Burgemeester De Withstraat 30 De Bilt
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning met diepe achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw, 4 slaapkamers en energielabel C in de Bilt! Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit 1917, gelegen op een perceel van 193 m², en ontdek de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Deze woning is met hart en ziel door de verkopers verbouwd toen zij het kochten, waarbij originele elementen zoals de trap, de deuren, glas-in-lood en de terrazzo vloer zorgvuldig zijn behouden en geaccentueerd. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een diepe groene tuin met serre en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en zorgvuldig bewaard gebleven details voel je meteen de sfeer en warmte van deze woning. Naast de 120 m² woonoppervlakte in de woning zelf, beschik je over een volledig verwarmd en geïsoleerd bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet. Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als berging/werkplaats, maar is met een moderne afwerking ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of praktijkruimte. Verkoper aan het woord: "Het bevalt ons ontzettend goed om hier te wonen. Het uitzicht aan de voorkant is gezellig en vrij, zonder inkijk. In de grote slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht. De diepe, groene achtertuin biedt volop keuze tussen zon en schaduw en geeft veel privacy. De oude elementen in huis, zoals de trap en de kozijnen, geven ontzettend veel sfeer. Het is een licht huis waarin je je direct thuis voelt. We gaan hier weg omdat we in dezelfde buurt een unieke kans hebben gekregen om een volgende stap te zetten." Locatie: Deze woning bevindt zich in het hart van de historische dorpskern van De Bilt, op een brede en rustige straat. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van groene parken en het bos tot diverse speeltuinen voor de kinderen. Verschillende winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Voor wie naar Utrecht moet, is het ideaal gelegen: binnen ongeveer vijftien minuten fietsen of met het openbaar vervoer ben je in het centrum van de stad. Ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) bereik je in slechts tien minuten op de fiets. Voor autogebruik zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met veel speeltuinen, waaronder de natuur- en waterspeeltuin bij Koetshuis Beerschoten, en meerdere basisscholen op korte afstand. De Bilt staat bovendien bekend als een sportieve gemeente, omringd door groen. Geniet van een wandeling door het Van Boetzelaerpark, op slechts drie minuten lopen, met zijn monumentale bomen, vijver en speeltuin. Fiets naar de Lage Vuursche of de Utrechtse Heuvelrug, of maak een hardlooprondje door het Panbos, dat op tien minuten loopafstand ligt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een praktische toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij grote ramen en hoge plafonds bijzonder licht en ruim aanvoelt. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren heb je toegang tot de serre en de achtertuin. Tuin: De achtertuin is in 2025 fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van comfort en groen. Direct bij de serre ligt een zonnig terras, ideaal om te zitten of te dineren. Verderop strekt zich een groen gazon uit, omringd door volwassen borders en beplanting die veel privacy en sfeer geven. De tuin biedt zowel plekken in de zon als in de schaduw, waardoor je altijd een prettige plek vindt om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruim multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet, perfect als berging, werkplaats, praktijkruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven een vrij en gezellig uitzicht over de straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht geeft op de groene achtertuin. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ruimte en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping functioneel en praktisch is. Bijzonderheden De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² Daarnaast is er een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 21 m² Ca. 193 m2 eigen grond, geen erfpacht De diepe achtertuin ligt op het noordoosten Het energielabel is C Dak, vloer en muurisolatie zijn aanwezig Er zijn 11 zonnepanelen De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en dubbel glas Mechanische ventilatie is aanwezig De Cv-installatie is van Remeha (2018) De groepenkast is vernieuwd in 2018 De woning is gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht Oplevering in overleg. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
193 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3732

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.