Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Utrechtseweg 320

3731GD De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 7.107

Fotoalbum

Utrechtseweg 320 De Bilt
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karaktervolle vrijstaande villa op toplocatie in De Bilt? Dit is jouw kans. Zelden komt er aan de Utrechtseweg in De Bilt een vrijstaande villa met deze uitstraling beschikbaar. Met trots mogen wij deze karakteristieke en sfeervolle woning, genaamd “De Lijsterbes”, aan je presenteren. Deze charmante villa ademt historie, warmte en authenticiteit. De originele details zijn met zorg behouden gebleven en vormen samen met het moderne wooncomfort een perfecte balans. Denk aan glas-in-loodramen, en-suite-deuren en paneeldeuren – stuk voor stuk elementen die deze woning een exclusieve uitstraling geven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 729 m², met veel privacy, een heerlijke tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, biedt deze villa alles wat je zoekt in comfortabel vrijstaand wonen. Droom jij van vrijstaand wonen in een karaktervolle villa? Op een centrale locatie, met een heerlijke tuin, werkplek op de begane grond en een instapklare afwerking? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. 5x GEEN PLEK ZOALS UTRECHTSEWEG 320 IN DE BILT: - Karaktervolle vrijstaande villa met mansarde dak en witgeschilderde gevels; - Riant perceel van 729 m² met optimale privacy; - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Hoogwaardig afgewerkt en onderhouden met behoud van authentieke details; - Instapklaar en gelegen op een toplocatie. Indeling Begane grond Via de statige entree betreed je de hal, waar de sfeer van de woning direct voelbaar is. Hier vind je het moderne toilet, de trapopgang en toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en suite vormt het kloppend hart van de woning: een elegante leefruimte met een mooie balans tussen licht, ruimte en sfeer. De houtkachel creëert warmte en gezelligheid, terwijl de karakteristieke en-suite deuren, het glas-in-lood en de visgraatvloer zorgen voor een klassieke uitstraling. Dankzij de uitbouw met ronde raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin is er een prachtige verbinding met buiten. De luxe, recent vernieuwde keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige apparatuur. Hier kook en leef je in stijl. Ook vanuit de keuken loop je zo door de openslaande deuren de tuin in. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische werkkamer – ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping biedt op dit moment ruimte aan twee volwaardige slaapkamers, maar is gemakkelijk aan te passen naar drie slaapkamers. De master bedroom met de originele nokhoogte en mooie balken heeft een verbinding met de walk-in closet, welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De openslaande deuren geven direct zicht op het sedum en de achtertuin. De badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de was apparatuur. De lichtinval op de overloop is bijzonder door de mooie glas-in-loodramen welke aanwezig zijn in de dakkapel. Vliering Via 2 vlizotrappen bereik je praktische bergruimtes. Tuin De tuin ademt een landelijke sfeer die passend is bij de stijl van het huis. De zonnige terrassen en het mooie gazon vormen een waar paradijs. De zonligging is perfect en een tuinier kan zich hier volledig uitleven. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw met overkapping. Ligging Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de uitstekende bereikbaarheid: het centrum van Utrecht bereik je binnen circa 10 minuten, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Tegelijkertijd geniet je van de nabijheid van prachtige natuur, zoals het Boetzelaerpark, landgoed Beerschoten en Sandwijck. De uitvalswegen A12, A27 en A28 zijn snel bereikbaar, wat deze woning bij uitstek geschikt maakt voor comfortabel wonen met een snelle verbinding naar de Randstad en daarbuiten. Een zeldzame kans Dit unieke huis ademt sfeer en geschiedenis uit. Een omschrijving doet het geheel eigenlijk te kort en een bezichtiging geeft dan ook echt de gelegenheid dit huis ten volste te ervaren. Durven wij het te zeggen? Misschien wel de meest charmante villa van De Bilt. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze charmante instapklare villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
729 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.