Direkt zum Inhalt
Logo von Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

François Mauriacweg 181

3731BC De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

François Mauriacweg 181 De Bilt
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden 3-kamermaisonnette met ruim balkon, twee slaapkamers, energielabel A en een eigen berging op een gunstige locatie in De Bilt. Aan de François Mauriacweg 181 woont u rustig, groen en verrassend centraal. Dit appartement combineert het comfort van een praktische maisonnette-indeling met de voordelen van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, een actieve VvE en gratis parkeergelegenheid voor de deur. Met een woonoppervlakte van circa 77 m², twee slaapkamers, een ruim balkon aan de achterzijde en een eigen berging op de begane grond, is dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in De Bilt. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, een afgescheiden keuken uit circa 2020, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en praktische bergruimte. Het balkon vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer en biedt uitzicht op het groen. Door de gunstige ligging geniet u hier van rust en ruimte, terwijl voorzieningen, openbaar vervoer, natuur en de stad Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. INDELING WONING Begane grond: Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het appartementencomplex. Het complex is voorzien van een lift, waardoor de woning comfortabel bereikbaar is. Bij het appartement hoort daarnaast een eigen berging in het gebouw. Deze berging is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Tweede etage: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. U komt binnen in de hal, waar zich direct links de meterkast bevindt. Deze meterkast is in 2020 vernieuwd en daarbij is tevens 3-fase stroom aangelegd. Recht vooruit bevindt zich de trap naar de derde verdieping. Wanneer u vanuit de hal doorloopt, komt u in de woonkamer. Deze prettige leefruimte heeft een fijne lichtinval en staat in directe verbinding met het balkon aan de achterzijde van het appartement. Het uitzicht op het groen geeft de woonkamer een rustige en vrije beleving. Het balkon sluit mooi aan op de leefruimte en is een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of op zonnige dagen van de buitenlucht te genieten. Linksvoor in de woonkamer bevindt zich een praktische bergkast. Aan de linkerzijde van de woonkamer ligt de keuken. De keuken is afgescheiden van de woonkamer en dateert uit circa 2020. De opstelling is verzorgd uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen koken en wonen, terwijl de ruimtes op een logische manier met elkaar verbonden blijven. Tweede verdieping van de maisonnette: Via de trap bereikt u de volgende verdieping. Vanaf de overloop bevindt slaapkamer 1 zich aan de linkerzijde. Recht vooruit ligt het separate toilet en rechts daarnaast bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Er is ruimte om de wasmachine en droger in de badkamer te plaatsen, al is de wasopstelling op dit moment ondergebracht in de gangkast. Aan de rechterzijde van de verdieping bevindt zich slaapkamer 2. Rechts naast de trap ligt de kast met de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Nefit Proline HRC 24/CW4 uit 2009, in eigendom en onderhouden via het collectieve onderhoudscontract van de VvE. Balkon: Het balkon bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en grenst direct aan de woonkamer. Door de ligging en het groene uitzicht is dit een fijne plek om tot rust te komen. Er is ruimte voor een zitje, waardoor het balkon een waardevolle aanvulling vormt op de woonruimte. LIGGING EN OMGEVING Het appartement ligt aan de François Mauriacweg in De Bilt, in een rustige en groene woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ligging is bijzonder praktisch, omdat vrijwel alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven op loopafstand bereikbaar is. Denk aan een supermarkt, drogist, huisarts, apotheek, dierenwinkel, kapper en diverse winkels en voorzieningen aan de Hessenweg, de winkelstraat van De Bilt. Ook voor gezinnen en actieve bewoners is de omgeving aantrekkelijk. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Daarnaast woont u hier heerlijk dicht bij de natuur. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de bosrijke omgeving rondom De Bilt en Bilthoven, waar u volop kunt wandelen, hardlopen of fietsen. De locatie combineert rust en ruimte met uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets of bus bent u in circa 15 minuten in de binnenstad van Utrecht, terwijl ook het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC Utrecht, goed bereikbaar is. Daarnaast liggen Bilthoven, Zeist en omliggende dorpen op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen richting onder andere de A27, A28, A2 en A12 snel bereikbaar. Hier woont u beschut en rustig, met groen uitzicht, goede voorzieningen dichtbij en stad, natuur en werkgebieden binnen handbereik. Juist die combinatie maakt deze locatie zo prettig voor wie comfortabel wil wonen op een centrale plek in De Bilt. NAMENS DE VERKOPERS Vanaf 2020 hebben wij met veel plezier aan de François Mauriacweg 181 gewoond. Wat wij hier altijd erg hebben gewaardeerd, is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het appartement ligt in een gemoedelijke buurt en ook het gebouw zelf is rustig en prettig om in te wonen. Wij hebben hier nooit problemen of overlast ervaren. Het uitzicht op het groen geeft het appartement een fijne en vrije beleving. Tegelijkertijd liggen de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt, drogist, huisarts, apotheek, dierenwinkel, kapper en eigenlijk alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zijn dichtbij aanwezig. Ook de ligging ten opzichte van Utrecht en de natuur vinden wij ideaal. Binnen circa 15 minuten bent u met de fiets of bus in de binnenstad van Utrecht, terwijl u binnen ongeveer 5 minuten fietsen al in het bos staat. Die combinatie van stad, voorzieningen en natuur hebben wij als heel prettig ervaren. Daarnaast is er sprake van een actieve en professioneel georganiseerde VvE. Het onderhoud wordt goed opgepakt en bij vragen of opmerkingen kunt u altijd ergens terecht. Ook de sfeer binnen het gebouw is gemoedelijk. Eén à twee keer per jaar wordt er een borrel georganiseerd met de bewoners van het gebouw, en die prettige onderlinge sfeer is eigenlijk het hele jaar door merkbaar. OPPERVLAKTEN Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden. RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN De woning is door de jaren heen op verschillende punten verbeterd en onderhouden. In circa 2020 is de keuken vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In datzelfde jaar is ook de meterkast vernieuwd en is 3-fase stroom aangelegd. Het appartement beschikt over isolerende beglazing, waaronder HR++ glas op de bovenverdieping. Aan de balkonzijde worden de houten kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR+++ glas. Ook binnen de VvE wordt zorgvuldig gekeken naar onderhoud en verduurzaming, waarbij in de maandelijkse bijdrage een duurzaamheidslening is opgenomen. Het dak van het appartementencomplex is rond 2017 vernieuwd. De galerijzijde is in 2022 geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De woning beschikt over energielabel A. BIJZONDERHEDEN - Appartementencomplex is voorzien van een lift. - Gratis parkeren voor de deur. - Openbaar vervoer om de hoek. - Verwarming en warmwater via goed onderhouden Cv-combiketel (eigendom/2009). - Utrecht Science Park op fietsafstand. - Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. €380,- per maand, opbouw: >Kosten professioneel beheerder, bank, vergaderingen >Bankkosten >Onderhoud gemeenschappelijke ruimten (zoals: schoonmaak en liftkeuringen) >Verzekering (opstal) >Groot onderhoud (sparen) >Onderhoud Lift >Elektra algemene ruimtes >Rioolontstopping >Water > Duurzaamheidslening VvE: in de maandelijkse VvE-bijdrage is een duurzaamheidslening opgenomen. Vanuit deze lening worden onder andere in de komende periode nieuwe kozijnen geplaatst. - Bouwjaar volgens de BAG: 1978. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
242 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (elektrisch combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.