Direkt zum Inhalt
Logo von Marijn Vastgoed B.V.

Kerkdwarslaan 7

3731EM De Bilt • Utrecht

Verfügbar

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 8.953

Fotoalbum

Kerkdwarslaan 7 De Bilt
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Kerkdwarslaan 7 staat een goed bewaard geheim. Van buiten zie je bijzondere details uit het begin van de 20ste eeuw maar het vrijstaande huis laat zeker nog niet alles zien. Het oogt ingetogen. Door de verdeling van de gevel lijkt het of de begane grond heel hoog is en de eerste verdieping vrij laag. Dit is echter niet het geval, beide verdiepingen zijn ruim 3 meter hoog. Het is keurig bijgehouden door de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar woont. Het perceel bestaat uit twee delen die bij elkaar bijna 770 m² bedragen. De L- vormige achtertuin is dan ook ruim 45 meter diep en gemiddeld circa 10 meter breed en aan de achterkant zelfs ruim 17 meter. De tuin biedt heel veel privacy. Als we door de brede voordeur naar binnen gaan, komen we in de vestibule waar je even stil van wordt. Het glas in lood om de voordeur, de originele tegels, de granito vloer en dan het geëtste glas in Jugendstil. Het is een mooie brede entree met meer dan voldoende ruimte voor jassen en schoenen. De hal erna is licht en geeft toegang tot de trap naar boven, de toiletruimte, de keuken, de voor- en achterkamer. Het huis is ooit gebouwd door een aannemer om zelf te bewonen en dat zie je op heel veel manieren terug. Ontzettend goed gebouwd. Een ruime hal en een breedte in de voor- en achterkamer die je bij veel huizen van begin 20ste eeuw niet vaak tegenkomt. Aan de achterkant van de woning is er nog een heerlijke extra kamer af te sluiten met schuifdeuren van de eetkamer. Tussen de voor- en achterkamer vindt je bijna kamerhoge en suite deuren met glas in lood. Tevens prachtige bewerkte originele plafonds, originele schouw en in de erker hoge ramen met veel daglicht en eveneens glas in lood. De keuken van het bouwjaar is nog aanwezig en aangevuld met de nodige losse apparatuur. Er achter ligt de bijkeuken met opstelling van wasmachine, droger, vriezer en CV ketel. Op de eerste verdieping zijn er drie in grootte variërende slaapkamers. Voor en achter twee ruime slaapkamers ( 20m2 en 17 m2) en eveneens aan de voorkant een mooie vierkante kleinere slaapkamer. De kast op de overloop was vroeger een douche en nu in gebruik als opbergruimte. De vierde kamer aan de achterkant is een ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, bad en toilet. In de achtertuin op het zuidwesten staat een oude garage. Naast de woning is het mogelijk om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Er zijn nog voldoende mogelijkheden om bij te bouwen, zelfs uit het zicht. Eigenlijk is alles mogelijk met zo’n diepe achtertuin en we zijn dan ook heel benieuwd naar jouw dromen! Over dromen gesproken, met deze woning kun je van alles: zo intrekken, intern moderniseren, maar ook het opbouwen van nog een verdieping behoort tot de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. Een ruime uitbouw over de hele breedte van de woning met eventueel de garage is ook mogelijk, kortom laat je fantasie de vrije loop. Graag maken we tijd om je rond te leiden en mee te nemen in alle mogelijkheden! Even wat over de buurt De leukste buurt van De Bilt met de Westerlaan, Park Arenberg en de Kerklaan. Het prachtige, goed onderhouden Van Boetzelaerpark om de hoek en op 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum. De Bilt biedt veel basisscholen waarvan er zelfs één om de hoek is. De Bilt is de perfecte uitvalsbasis voor veel middelbare scholen en heeft alles voor de dagelijkse behoefte. Uitvalswegen als de A27 en A28 zijn binnen minuten rijden te bereiken. Alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Energielabel D - Gebouwd in 1914 - Schilderwerk buiten gedaan in 2020 - Nieuw zink op de dakkapellen en dakgoot voorzijde vernieuwd september 2025 - HR++ glas geplaatst in de erker december 2025

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
767 m²
Inhalt
604 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
600 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3731

Google Karten

Geografische Übersicht De Bilt

Entdecken Sie, wo Makler in De Bilt aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Bilt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Bilt. In 2025 waren da 10.940 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.025.

Einwohner

10.940

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.795

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

436

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Bilt
Jahr Einwohner
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Bilt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Ausbildungsstufe

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.050

Bezeichnung A

1.043

Bezeichnung E

815

Bezeichnung G

693

Bezeichnung D

620

Bezeichnung F

575

Bezeichnung B

501

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Bilt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.759

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.916

Koopwoning

Gas: 1.041 • Strom: 2.712

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 963 • Strom: 2.432

Vrijstaande woning

Gas: 1.647 • Strom: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.336 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Bilt
Periode Verbrechen
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Bilt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Bilt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer Häuser in De Bilt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.