Aller directement au contenu
Logo de Walton Makelaars & Taxateurs

Burgemeester De Withstraat 30

3732EL De Bilt • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.792

Galerie de photos

Burgemeester De Withstraat 30 De Bilt
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante tussenwoning met diepe achtertuin en multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw, 4 slaapkamers en energielabel C in de Bilt! Stap binnen in deze charmante tussenwoning uit 1917, gelegen op een perceel van 193 m², en ontdek de perfecte mix van authentieke charme en modern wooncomfort. Deze woning is met hart en ziel door de verkopers verbouwd toen zij het kochten, waarbij originele elementen zoals de trap, de deuren, glas-in-lood en de terrazzo vloer zorgvuldig zijn behouden en geaccentueerd. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een diepe groene tuin met serre en maar liefst 4 slaapkamers. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en zorgvuldig bewaard gebleven details voel je meteen de sfeer en warmte van deze woning. Naast de 120 m² woonoppervlakte in de woning zelf, beschik je over een volledig verwarmd en geïsoleerd bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet. Dit bijgebouw wordt momenteel gebruikt als berging/werkplaats, maar is met een moderne afwerking ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of praktijkruimte. Verkoper aan het woord: "Het bevalt ons ontzettend goed om hier te wonen. Het uitzicht aan de voorkant is gezellig en vrij, zonder inkijk. In de grote slaapkamer geniet je van een prachtig uitzicht. De diepe, groene achtertuin biedt volop keuze tussen zon en schaduw en geeft veel privacy. De oude elementen in huis, zoals de trap en de kozijnen, geven ontzettend veel sfeer. Het is een licht huis waarin je je direct thuis voelt. We gaan hier weg omdat we in dezelfde buurt een unieke kans hebben gekregen om een volgende stap te zetten." Locatie: Deze woning bevindt zich in het hart van de historische dorpskern van De Bilt, op een brede en rustige straat. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: van groene parken en het bos tot diverse speeltuinen voor de kinderen. Verschillende winkels, cafés en restaurants liggen op loopafstand, waardoor alles wat je nodig hebt dichtbij is. Voor wie naar Utrecht moet, is het ideaal gelegen: binnen ongeveer vijftien minuten fietsen of met het openbaar vervoer ben je in het centrum van de stad. Ook het Utrecht Science Park (voorheen de Uithof) bereik je in slechts tien minuten op de fiets. Voor autogebruik zijn de uitvalswegen A12, A27 en A28 snel bereikbaar. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met veel speeltuinen, waaronder de natuur- en waterspeeltuin bij Koetshuis Beerschoten, en meerdere basisscholen op korte afstand. De Bilt staat bovendien bekend als een sportieve gemeente, omringd door groen. Geniet van een wandeling door het Van Boetzelaerpark, op slechts drie minuten lopen, met zijn monumentale bomen, vijver en speeltuin. Fiets naar de Lage Vuursche of de Utrechtse Heuvelrug, of maak een hardlooprondje door het Panbos, dat op tien minuten loopafstand ligt. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een praktische toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die dankzij grote ramen en hoge plafonds bijzonder licht en ruim aanvoelt. De woonkamer loopt door naar de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. Vanuit de woonkamer via de openslaande deuren heb je toegang tot de serre en de achtertuin. Tuin: De achtertuin is in 2025 fraai aangelegd en biedt een perfecte combinatie van comfort en groen. Direct bij de serre ligt een zonnig terras, ideaal om te zitten of te dineren. Verderop strekt zich een groen gazon uit, omringd door volwassen borders en beplanting die veel privacy en sfeer geven. De tuin biedt zowel plekken in de zon als in de schaduw, waardoor je altijd een prettige plek vindt om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruim multifunctioneel bijgebouw van circa 21 m², voorzien van een eigen ingang, elektra, wateraansluiting en toilet, perfect als berging, werkplaats, praktijkruimte of thuiswerkplek. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde geven een vrij en gezellig uitzicht over de straat, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht geeft op de groene achtertuin. De luxe badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoek radiator en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de CV-ruimte en een aparte wasruimte, waardoor deze verdieping functioneel en praktisch is. Bijzonderheden De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² Daarnaast is er een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw van ca. 21 m² Ca. 193 m2 eigen grond, geen erfpacht De diepe achtertuin ligt op het noordoosten Het energielabel is C Dak, vloer en muurisolatie zijn aanwezig Er zijn 11 zonnepanelen De kozijnen zijn van hout met HR++ glas en dubbel glas Mechanische ventilatie is aanwezig De Cv-installatie is van Remeha (2018) De groepenkast is vernieuwd in 2018 De woning is gelegen in een beschermd stads-/dorpsgezicht Oplevering in overleg. Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Toelichting NEN 2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. Deze biedt een eenduidige methode om de gebruiksoppervlakte vast te stellen. Kleine verschillen in meetuitkomsten kunnen echter ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoning clausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aan de samenstelling van deze informatie is grote zorg besteed. Desondanks kunnen onvolledigheden of onjuistheden niet volledig worden uitgesloten. Wij adviseren je daarom om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar belangrijke zaken zelf of door een deskundige te laten controleren voordat je tot aankoop overgaat.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
193 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3732

Google Maps

Aperçu géographique De Bilt

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Bilt

Chiffres de logement et de quartier dans De Bilt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Bilt. En 2025 étaient 10.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.025.

Résidents

10.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.025

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.795

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

436

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Bilt
Année Résidents
2021 10.935
2022 10.845
2023 10.890
2024 10.880
2025 10.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Bilt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.040
2022 EUR 398.220
2023 EUR 481.750
2024 EUR 480.970
2025 EUR 515.025

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.410 0-15: 1.915 15-25: 1.120 25-45: 2.615 45-65: 2.880

Niveau d'enseignement

Hoger

4.070

Praktisch

1.330

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

8.550

Buiten Europa

1.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 766
Appartementen 2.219
Tussenwoningen 1.513
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 496

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 84
1900 tot 1925 585
1925 tot 1950 812
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 451
1980 tot 1990 158
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 171
2010 tot 2020 113
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.050

Étiquette A

1.043

Étiquette E

815

Étiquette G

693

Étiquette D

620

Étiquette F

575

Étiquette B

501

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Bilt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.226 2.685
2021 1.402 2.756
2022 1.081 2.582
2023 920 2.410
2024 875 2.452

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.759

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.916

Koopwoning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.712

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 963 • Électricité: 2.432

Vrijstaande woning

Gaz: 1.647 • Électricité: 4.045

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.285

Activité dans De Bilt (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.765

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Bilt
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 61
jul 2025 30
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 41
nov 2024 39
nov 2025 40
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 43
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Bilt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Bilt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Bilt?

De Bilt telt in 2025 ongeveer 10.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Bilt is in 2025 circa € 515.025.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Bilt ligt rond € 39.795 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Bilt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 436 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Bilt?

In De Bilt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.219 woningen.

Meer maisons in De Bilt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.