Ir directamente al contenido
Logotipo de Ing. Jan Duin Makelaardij

Pijpersdijk 6

1796MJ De Koog • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.803

Galería de fotos

Pijpersdijk 6 De Koog
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Pijpersdijk 6 - 8: Karakteristiek woonhuis met recreatiewoning Aan de Pijpersdijk, op korte afstand van De Koog en het Noordzeestrand, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met recreatiewoning op een perceel eigen grond van 1.636 m². Het woonhuis (1950) is sfeervol gemoderniseerd, beschikt over een veranda, en heeft een ruime tuin op het zuiden. De vrijstaande recreatiewoning (2019) is in gebruik als gastenverblijf en mag ook recreatief worden verhuurd. Naast de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s, en een houten berging van ca. 28 m². Woonhuis De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 142 m², met een kelder van circa 18 m² en een externe bergruimte van circa 40 m². Indeling: centrale hal/entree, een badkamer met ligbad en toilet. De moderne keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken, de kelder en de eetkamer. De woonkamer bestaat uit een zit- een eetgedeelte, en geeft via de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De zitkamer is voorzien van houtkachel en balken plafonds, en is dankzij de vele ramen lekker licht. Aan de tuinzijde extra hoge ramen en een tuindeuren naar de veranda. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een grote overloop: ideaal voor hobby, of als werkplek. Voorheen was hier een 3e slaapkamer. De 3 dakkapellen maken de slaapkamers en overloop ruim, licht en bieden een weids uitzicht. Het geheel is keurig onderhouden en werd rond 2011 gemoderniseerd, waarbij het karakter van de woning behouden bleef. Authentieke details, de Pitch Pine vloer en de hoge plafonds met zichtbare balken, dragen bij aan de warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie en merendeels isolatieglas. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Recreatiewoning De vrijstaande recreatiewoning (ca. 63 m²) is in Scandinavische stijl gebouwd. Indeling: hal/entree, toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Op de verdieping een overloop en 2 slaapkamers. Dankzij de borstwering zijn deze extra ruim. De recreatiewoning wordt momenteel gebruikt voor eigen gasten, maar recreatieve verhuur is toegestaan. Hoewel er geen verhuurhistorie bekend is, biedt de ligging uitstekende mogelijkheden voor goede verhuuropbrengsten. Door bosschages is er een natuurlijke afscheiding tussen beide gebouwen, waardoor privacy is gewaarborgd. Én er is ruime parkeergelegenheid op eigen erf. Buitenruimte en bijgebouwen Voor op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met extra bergruimte op de verdieping, en voorzien van elektra. Een extra (fietsen)berging is aangebouwd. De zonnige tuin op het zuiden biedt beschutte zitplekken én uitzicht over het Texelse landschap. De veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Ligging De Pijpersdijk biedt een beschutte, landelijke ligging op korte afstand van De Koog (ca. 1 km) en het Noordzeestrand (ca. 2 km). Vanaf het erf starten zijn fiets- en wandelroutes te vinden richting bos, duinen en de rest van het oude land van Texel. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar de voorzieningen van een dorp binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden Pijpersdijk 6 - 8: + Op korte afstand van De Koog en het Noordzeestrand + Woonoppervlakte woonhuis ca. 142 m², overig inpandig c. 18 m² + Oppervlakte recreatiewoning: ca. 63 m² + Externe bergruimte totaal ca. 40 m² + Woonhuis voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (gedeeltelijk), merendeels isolatieglas + 10 PV-panelen (eigendom) + Gunning voorbehouden, aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
1636 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
2016
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.