Résidents
1.343
Dernière année: 2025
Pijpersdijk 6
1796MJ De Koog • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 8.803
Galerie de photos
Description
Pijpersdijk 6 - 8: Karakteristiek woonhuis met recreatiewoning Aan de Pijpersdijk, op korte afstand van De Koog en het Noordzeestrand, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met recreatiewoning op een perceel eigen grond van 1.636 m². Het woonhuis (1950) is sfeervol gemoderniseerd, beschikt over een veranda, en heeft een ruime tuin op het zuiden. De vrijstaande recreatiewoning (2019) is in gebruik als gastenverblijf en mag ook recreatief worden verhuurd. Naast de oprit is parkeerruimte voor meerdere auto’s, en een houten berging van ca. 28 m². Woonhuis De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 142 m², met een kelder van circa 18 m² en een externe bergruimte van circa 40 m². Indeling: centrale hal/entree, een badkamer met ligbad en toilet. De moderne keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken, de kelder en de eetkamer. De woonkamer bestaat uit een zit- een eetgedeelte, en geeft via de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De zitkamer is voorzien van houtkachel en balken plafonds, en is dankzij de vele ramen lekker licht. Aan de tuinzijde extra hoge ramen en een tuindeuren naar de veranda. Op de verdieping 2 slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, en een grote overloop: ideaal voor hobby, of als werkplek. Voorheen was hier een 3e slaapkamer. De 3 dakkapellen maken de slaapkamers en overloop ruim, licht en bieden een weids uitzicht. Het geheel is keurig onderhouden en werd rond 2011 gemoderniseerd, waarbij het karakter van de woning behouden bleef. Authentieke details, de Pitch Pine vloer en de hoge plafonds met zichtbare balken, dragen bij aan de warme uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft vloer-, muur- en gedeeltelijke dakisolatie en merendeels isolatieglas. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Recreatiewoning De vrijstaande recreatiewoning (ca. 63 m²) is in Scandinavische stijl gebouwd. Indeling: hal/entree, toilet, slaapkamer en badkamer op de begane grond, woonkamer met open keuken en toegang tot het terras. Op de verdieping een overloop en 2 slaapkamers. Dankzij de borstwering zijn deze extra ruim. De recreatiewoning wordt momenteel gebruikt voor eigen gasten, maar recreatieve verhuur is toegestaan. Hoewel er geen verhuurhistorie bekend is, biedt de ligging uitstekende mogelijkheden voor goede verhuuropbrengsten. Door bosschages is er een natuurlijke afscheiding tussen beide gebouwen, waardoor privacy is gewaarborgd. Én er is ruime parkeergelegenheid op eigen erf. Buitenruimte en bijgebouwen Voor op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten berging met extra bergruimte op de verdieping, en voorzien van elektra. Een extra (fietsen)berging is aangebouwd. De zonnige tuin op het zuiden biedt beschutte zitplekken én uitzicht over het Texelse landschap. De veranda vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. Ligging De Pijpersdijk biedt een beschutte, landelijke ligging op korte afstand van De Koog (ca. 1 km) en het Noordzeestrand (ca. 2 km). Vanaf het erf starten zijn fiets- en wandelroutes te vinden richting bos, duinen en de rest van het oude land van Texel. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar de voorzieningen van een dorp binnen handbereik wil hebben. Bijzonderheden Pijpersdijk 6 - 8: + Op korte afstand van De Koog en het Noordzeestrand + Woonoppervlakte woonhuis ca. 142 m², overig inpandig c. 18 m² + Oppervlakte recreatiewoning: ca. 63 m² + Externe bergruimte totaal ca. 40 m² + Woonhuis voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie (gedeeltelijk), merendeels isolatieglas + 10 PV-panelen (eigendom) + Gunning voorbehouden, aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 1636 m²
- Contenu
- 555 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 104 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- 2016
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Garage mogelijk, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-11-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de De Koog
Aperçu spatial du site de travail dans De Koog
Chiffres de logement et de quartier dans De Koog
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Koog. En 2025 étaient 1.343 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.644.
Moyenne WOZ
EUR 465.644
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.232
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
96
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.372 |
| 2022 | 1.361 |
| 2023 | 1.377 |
| 2024 | 1.357 |
| 2025 | 1.343 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.603 |
| 2022 | EUR 382.363 |
| 2023 | EUR 422.182 |
| 2024 | EUR 448.579 |
| 2025 | EUR 465.644 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 332
0-15: 135
15-25: 133
25-45: 310
45-65: 430
Niveau d'enseignement
Hoger
302
Praktisch
251
Middelbaar
499
Origine des habitants (2025)
Europa
167
Nederland
1.061
Buiten Europa
119
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
39
Appartementen
297
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
347
Twee-onder-één-kap woningen
121
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
519
1970 tot 1980
204
1980 tot 1990
78
1990 tot 2000
378
2000 tot 2010
338
2010 tot 2020
239
2020 en later
65
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
505
Étiquette C
492
Étiquette A
359
Étiquette F
235
Étiquette D
184
Étiquette G
147
Étiquette E
139
Étiquette A+++
94
Étiquette A+
63
Étiquette A++++
25
Étiquette A++
18
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.152 |
| 2021 | 1.851 | 3.306 |
| 2022 | 1.468 | 3.083 |
| 2023 | 1.209 | 2.839 |
| 2024 | 1.175 | 2.919 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 953 • Électricité: 2.050
Huurwoning
Gaz: 939 • Électricité: 2.426
Koopwoning
Gaz: 1.343 • Électricité: 3.082
Appartement
Gaz: 698 • Électricité: 2.240
Tussenwoning
Gaz: 839 • Électricité: 2.114
Vrijstaande woning
Gaz: 1.522 • Électricité: 3.308
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.479 • Électricité: 2.996
Activité dans De Koog (2025)
Handel en HORECA
178
Nijverheid en energie
26
Zakelijke dienstverlening
76
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
13
Financiele diensten en onroerendgoed
29
Cultuur, recreatie en overige diensten
29
Nombre total d'établissements: 397
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 25 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Koog.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Koog
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Koog?
De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Koog?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?
In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.
Meer maisons in De Koog
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Californiëweg 461
1796PT De Koog
€ 285.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bosrandweg 323 616
1796NC De Koog
€ 479.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 510 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Orchismient 27
1796AV De Koog
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Orchismient 27 X
1796AV De Koog
€ 795.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Epelaan 19 X
1796AR De Koog
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 629 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Californiëweg 423
1796PS De Koog
€ 275.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Epelaan 19
1796AR De Koog
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 629 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stappeland 48
1796BT De Koog
€ 519.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 380 m²
- Chambres de coucher
- 3
