Ir directamente al contenido
Logotipo de Venhorst Makelaardij

Hoofdweg 109

7782PS De Krim • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.140

Galería de fotos

Hoofdweg 109 De Krim
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hoofdweg in De Krim staat deze bijzondere vrijstaande woning, ooit gebouwd als school in 1970 en later met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabele en energiezuinige leefruimte. Met een ruim woonoppervlak van 257 m², een aangebouwde garage en meerdere praktische bergingen biedt dit huis uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, karakter en vrijheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 22 zonnepanelen die verspreid staan over het dak en de tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond liggen, net als de badkamer. Hierdoor is het huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of veel behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s, logees of werk. Buiten gaat de ruimtebeleving onverminderd verder. De woning staat op een royaal perceel van 4910 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Richting het zuidoosten kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, een prachtig vrij uitzicht dat nooit verveelt. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder peren-, pruimen- en een abrikozenboom, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Naast de aangebouwde garage zijn er in de tuin verschillende extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of materiaal voor buitenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een groot stuk grasland, perfect geschikt voor het houden van dieren zoals paarden, schapen of geiten. Hierdoor is deze buitenruimte niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder functioneel voor liefhebbers van het buitenleven. De Krim is een vriendelijk dorp waar rust en ruimte centraal staan. Voor de woning loopt een brede watergang die het straatbeeld een open en groene uitstraling geeft. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen uitstekend: plaatsen als Hardenberg, Slagharen, Coevorden en Hoogeveen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte, midden in een prachtige landelijke omgeving.  INDELING Begane grond: Entree met toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.  Bijkeuken met wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van pvc vloer, airco unit en palletkachel(2024). Kantoorruimte. Slaapkamer voorzien van wastafel.  Tweede slaapkamer op de begane grond. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Garage en berging, beide toegankelijk voor auto's en grotere/hogere voertuigen.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Bergingen. Twee slaapkamers.  Extra informatie:  - energielabel B; - tuin richting het zuidoosten; - zonnepanelen 12 stuks uit 2012 en 10 stuks uit 2017; - Atag cv ketel uit 2024. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
4910 m²
Contenido
898 m³
Otra zona interior
103 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2025
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7782

Mapas de Google

Mapa de De Krim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Krim

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Krim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Krim. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

2.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Krim
Año Inhabitantes
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Krim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

231

Etiqueta G

179

Etiqueta C

143

Etiqueta B

91

Etiqueta F

82

Etiqueta D

78

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Krim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Krim
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Krim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Krim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer viviendas in De Krim

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.