Ir directamente al contenido
Logotipo de Lizet Krol Makelaardij

Poolster 6

7782ST De Krim • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Aalden

Galería de fotos

Poolster 6 De Krim
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar je meer ruimte en rust vindt, maar waar altijd het warme gevoel van thuiskomen overheerst? Zet 'm dan even op je lijstje, want deze tweekapper aan de Poolster 6 heeft alles wat jonge gezinnen én enthousiaste starters zich kunnen wensen. Je leest het goed: hier tik je niet alleen wat extra vierkante meters aan, maar ook sfeer, comfort en een tuin waar je spontaan van gaat dromen. We noemen het liever gemoedelijk dan gewoon riant, maar eerlijk is eerlijk: binnen én buiten is er ruimte in overvloed. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, de kinderen een eigen speelhoekje wilt geven of gewoon graag leeft zonder elkaar in de weg te lopen – hier kan 't allemaal. De vertrekken zijn verrassend ruim opgezet met grote ramen die een fijne lichtinval geven. Echt zo’n huis waar je meteen plannen voor de toekomst visualiseert. Met een perceel van maar liefst 353 vierkante meter kun je alle kanten op. Een ruime achtertuin waar je zwoele zomerdagen besteed onder de overkapping, terwijl de barbecue langzaam aan gaat en de kinderen zich uitleven op het gras. Tegelijk heeft de tuin een frisse uitstraling; alles ziet er verzorgd uit en nodigt direct uit om samen het buitenleven te vieren. Laat die lange zomeravonden maar komen! Grote pluspunten? Wie kent het niet: altijd gedoe met parkeren, te weinig bergruimte of elke winter een natte auto. Nou, daar hoef je je hier dus geen zorgen over te maken! Deze woning beschikt namelijk over een royale garage/berging met meer dan voldoende plek voor fietsen, gereedschap, voorraad én hobby’s. De carport zorgt ervoor dat je auto beschermd staat, en gasten vinden een plekje aan de overkant. Poolster 6 ligt in een heerlijke buurt: lekker rustig, maar toch met het park op een paar passen afstand – ideaal voor een rondje wandelen of voor de kinderen om te spelen. Boodschappen, scholen en andere voorzieningen? Alles bereik je snel en makkelijk op de fiets. Je woont hier net buiten de drukte, en toch niet afgelegen. Die balans is goud waard! Even praktisch: met energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dat betekent een lagere energierekening én direct klaar voor duurzamer wonen. Het huis stamt uit 1982, maar dankzij goede zorg is-ie helemaal bij de tijd gebleven. Deze woning combineert comfort, ruimte, energiezuinigheid en een ideale ligging voor startende gezinnen en jonge stellen. Dus: Ben jij toe aan een volgende stap en wil je een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past? Kom dan vooral snel kijken aan Poolster 6. Mail gerust voor een bezichtiging en wie weet zie jij jezelf straks in deze fijne woning genieten van alles wat De Krim te bieden heeft! INDELING Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en garage/berging. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer en bergruimte. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Kunststof kozijnen op de verdieping - Voorzien van 10 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 353 m2 - Woonoppervlakte 143 m2 - Cv-ketel van 2024 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 349.500

Coste del comprador (estimado): € 8.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.340

2,78%

Anualmente

%

€ 17.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
568 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7782

Mapas de Google

Mapa de De Krim

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en De Krim

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Krim

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Krim. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

2.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Krim
Año Inhabitantes
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Krim
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

231

Etiqueta G

179

Etiqueta C

143

Etiqueta B

91

Etiqueta F

82

Etiqueta D

78

Etiqueta E

52

Etiqueta A+

40

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Krim
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 270

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Krim
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Krim.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Krim

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer viviendas in De Krim

Ver más viviendas en este lugar.