Jump to content
Logo of Lizet Krol Makelaardij

Poolster 6

7782ST De Krim • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Aalden

Photo Gallery

Poolster 6 De Krim
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een plek waar je meer ruimte en rust vindt, maar waar altijd het warme gevoel van thuiskomen overheerst? Zet 'm dan even op je lijstje, want deze tweekapper aan de Poolster 6 heeft alles wat jonge gezinnen én enthousiaste starters zich kunnen wensen. Je leest het goed: hier tik je niet alleen wat extra vierkante meters aan, maar ook sfeer, comfort en een tuin waar je spontaan van gaat dromen. We noemen het liever gemoedelijk dan gewoon riant, maar eerlijk is eerlijk: binnen én buiten is er ruimte in overvloed. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, de kinderen een eigen speelhoekje wilt geven of gewoon graag leeft zonder elkaar in de weg te lopen – hier kan 't allemaal. De vertrekken zijn verrassend ruim opgezet met grote ramen die een fijne lichtinval geven. Echt zo’n huis waar je meteen plannen voor de toekomst visualiseert. Met een perceel van maar liefst 353 vierkante meter kun je alle kanten op. Een ruime achtertuin waar je zwoele zomerdagen besteed onder de overkapping, terwijl de barbecue langzaam aan gaat en de kinderen zich uitleven op het gras. Tegelijk heeft de tuin een frisse uitstraling; alles ziet er verzorgd uit en nodigt direct uit om samen het buitenleven te vieren. Laat die lange zomeravonden maar komen! Grote pluspunten? Wie kent het niet: altijd gedoe met parkeren, te weinig bergruimte of elke winter een natte auto. Nou, daar hoef je je hier dus geen zorgen over te maken! Deze woning beschikt namelijk over een royale garage/berging met meer dan voldoende plek voor fietsen, gereedschap, voorraad én hobby’s. De carport zorgt ervoor dat je auto beschermd staat, en gasten vinden een plekje aan de overkant. Poolster 6 ligt in een heerlijke buurt: lekker rustig, maar toch met het park op een paar passen afstand – ideaal voor een rondje wandelen of voor de kinderen om te spelen. Boodschappen, scholen en andere voorzieningen? Alles bereik je snel en makkelijk op de fiets. Je woont hier net buiten de drukte, en toch niet afgelegen. Die balans is goud waard! Even praktisch: met energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dat betekent een lagere energierekening én direct klaar voor duurzamer wonen. Het huis stamt uit 1982, maar dankzij goede zorg is-ie helemaal bij de tijd gebleven. Deze woning combineert comfort, ruimte, energiezuinigheid en een ideale ligging voor startende gezinnen en jonge stellen. Dus: Ben jij toe aan een volgende stap en wil je een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past? Kom dan vooral snel kijken aan Poolster 6. Mail gerust voor een bezichtiging en wie weet zie jij jezelf straks in deze fijne woning genieten van alles wat De Krim te bieden heeft! INDELING Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en garage/berging. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer en bergruimte. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Kunststof kozijnen op de verdieping - Voorzien van 10 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 353 m2 - Woonoppervlakte 143 m2 - Cv-ketel van 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
353 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7782

Google Maps

Map of De Krim

Discover where agents are active in De Krim

Residential and neighborhood statistics in De Krim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Krim. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Krim
Year Residents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Krim
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

231

Label G

179

Label C

143

Label B

91

Label F

82

Label D

78

Label E

52

Label A+

40

Label A++++

9

Label A+++

6

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Krim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.130

Business activity in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 270

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Krim
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Krim.

Frequently asked questions about living in De Krim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer houses in De Krim

View more homes in this location.