Direkt zum Inhalt
Logo von Lizet Krol Makelaardij

Poolster 6

7782ST De Krim • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalden

Fotoalbum

Poolster 6 De Krim
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een plek waar je meer ruimte en rust vindt, maar waar altijd het warme gevoel van thuiskomen overheerst? Zet 'm dan even op je lijstje, want deze tweekapper aan de Poolster 6 heeft alles wat jonge gezinnen én enthousiaste starters zich kunnen wensen. Je leest het goed: hier tik je niet alleen wat extra vierkante meters aan, maar ook sfeer, comfort en een tuin waar je spontaan van gaat dromen. We noemen het liever gemoedelijk dan gewoon riant, maar eerlijk is eerlijk: binnen én buiten is er ruimte in overvloed. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, de kinderen een eigen speelhoekje wilt geven of gewoon graag leeft zonder elkaar in de weg te lopen – hier kan 't allemaal. De vertrekken zijn verrassend ruim opgezet met grote ramen die een fijne lichtinval geven. Echt zo’n huis waar je meteen plannen voor de toekomst visualiseert. Met een perceel van maar liefst 353 vierkante meter kun je alle kanten op. Een ruime achtertuin waar je zwoele zomerdagen besteed onder de overkapping, terwijl de barbecue langzaam aan gaat en de kinderen zich uitleven op het gras. Tegelijk heeft de tuin een frisse uitstraling; alles ziet er verzorgd uit en nodigt direct uit om samen het buitenleven te vieren. Laat die lange zomeravonden maar komen! Grote pluspunten? Wie kent het niet: altijd gedoe met parkeren, te weinig bergruimte of elke winter een natte auto. Nou, daar hoef je je hier dus geen zorgen over te maken! Deze woning beschikt namelijk over een royale garage/berging met meer dan voldoende plek voor fietsen, gereedschap, voorraad én hobby’s. De carport zorgt ervoor dat je auto beschermd staat, en gasten vinden een plekje aan de overkant. Poolster 6 ligt in een heerlijke buurt: lekker rustig, maar toch met het park op een paar passen afstand – ideaal voor een rondje wandelen of voor de kinderen om te spelen. Boodschappen, scholen en andere voorzieningen? Alles bereik je snel en makkelijk op de fiets. Je woont hier net buiten de drukte, en toch niet afgelegen. Die balans is goud waard! Even praktisch: met energielabel A ben je hier voorbereid op de toekomst. Dat betekent een lagere energierekening én direct klaar voor duurzamer wonen. Het huis stamt uit 1982, maar dankzij goede zorg is-ie helemaal bij de tijd gebleven. Deze woning combineert comfort, ruimte, energiezuinigheid en een ideale ligging voor startende gezinnen en jonge stellen. Dus: Ben jij toe aan een volgende stap en wil je een huis dat niet alleen nu, maar ook in de toekomst bij je past? Kom dan vooral snel kijken aan Poolster 6. Mail gerust voor een bezichtiging en wie weet zie jij jezelf straks in deze fijne woning genieten van alles wat De Krim te bieden heeft! INDELING Begane grond: hal/entree, kastruimte, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken en garage/berging. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar overloop, kastruimte, 4e slaapkamer en bergruimte. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Kunststof kozijnen op de verdieping - Voorzien van 10 zonnepanelen - Perceeloppervlakte: 353 m2 - Woonoppervlakte 143 m2 - Cv-ketel van 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7782

Google Karten

Karte von De Krim

Entdecken Sie, wo Makler in De Krim aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Krim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Krim. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Krim
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Krim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

231

Bezeichnung G

179

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

91

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Krim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Krim
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Krim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Krim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer Häuser in De Krim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.