Direkt zum Inhalt
Logo von Lizet Krol Makelaardij

Capellastraat 8

7782SL De Krim • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalden

Fotoalbum

Capellastraat 8 De Krim
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTELIJK WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP Zin wakker worden met het gefluit van vogels, ruimte voor een frisse start met het hele gezin en altijd parkeergelegenheid voor de deur? Je vindt het aan de Capellastraat 8 in De Krim, waar comfort en rust samenkomen met een bijzonder fraaie uitstraling. Gelegen aan de rand van het pittoreske dorp en omgeven door groen, vind je deze twee-onder-een-kapwoning uit 2014. De locatie is ronduit aantrekkelijk: naast de woning loopt namelijk een pad dat rechtstreeks toegang geeft tot het aangrenzende park. Ideaal voor een wandeling na het eten, met kinderen ravotten of even bijkletsen met de buren. Zo’n ligging, op de grens van beschutting én vrijheid, kom je zelden tegen. Met een perceeloppervlakte van liefst 327 m² en een handige oprit voor meerdere auto’s is Capellastraat 8 royaal bemeten. Een uitgebalanceerde indeling maakt elke meter bruikbaar. Dit huis is niet alleen van binnen keurig en modern, ook de buitenkant springt direct in het oog. Met z’n strakke lijnen en frisse uitstraling voel je gelijk dat dit een thuis is waar je trots op kunt zijn. Open vanaf het voorjaar de deur naar buiten en beleef het echte tuingevoel. Niet alleen beschik je over een ruime achtertuin, ook kun je in het fraaie tuinhuis al vroeg in het voorjaar genieten van een kopje koffie of op lange zomeravonden tot laat buiten zitten. Wie wil hier nou niet bbq'en met familie of vrienden, terwijl de kinderen veilig spelen in het gras? Modern wonen anno nu betekent ook duurzaam wonen. Dankzij het energielabel A woon je hier energiezuinig, iets wat direct merkbaar is in het maandelijkse verbruik. Lekker comfortabel, zonder onnodige kosten – dat is toch wel zo prettig. Deze gezinswoning is gebouwd voor comfort en ruimte. De vertrekken zijn stuk voor stuk ruim opgezet en goed onderhouden. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval. Je vindt een uitnodigende woonkamer, een open keuken waar het heerlijk koken en keuvelen is, maar ook royale slaapkamers die volop privacy en rust bieden. Wie kiest voor De Krim, kiest voor de rust van een dorp, zonder ver van de voorzieningen te zijn. Stadse voorzieningen liggen op korte rijafstand, het basisonderwijs is dichtbij en voor wie sportief is, zijn er diverse sportverenigingen binnen handbereik. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken/multifunctionele ruimte met kastenwand. Verdieping: overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Zolderverdieping: via vaste trap naar slaapkamer/werkkamer. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ - Energielabel A - Woonoppervlakte 149 m2 - Perceeloppervlakte: 327 m2 - Fraai tuinhuis van 9,60 m lang en 3,60 m diep met inpandige berging en houtkachel Wil je meer weten of met eigen ogen deze parel bezichtigen? Mail gerust even. Ik neem snel contact met je op om samen een bezichtiging in te plannen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7782

Google Karten

Karte von De Krim

Entdecken Sie, wo Makler in De Krim aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Krim

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Krim. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Krim
Jahr Einwohner
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Krim
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

231

Bezeichnung G

179

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

91

Bezeichnung F

82

Bezeichnung D

78

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

40

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Krim
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 270

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Krim
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Krim.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Krim

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer Häuser in De Krim

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.