Aller directement au contenu
Logo de Venhorst Makelaardij

Hoofdweg 109

7782PS De Krim • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.140

Galerie de photos

Hoofdweg 109 De Krim
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hoofdweg in De Krim staat deze bijzondere vrijstaande woning, ooit gebouwd als school in 1970 en later met zorg en smaak verbouwd tot een comfortabele en energiezuinige leefruimte. Met een ruim woonoppervlak van 257 m², een aangebouwde garage en meerdere praktische bergingen biedt dit huis uitzonderlijk veel mogelijkheden voor wie houdt van ruimte, karakter en vrijheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel B en is uitgerust met 22 zonnepanelen die verspreid staan over het dak en de tuin. Er zijn in totaal vier slaapkamers, waarvan er twee op de begane grond liggen, net als de badkamer. Hierdoor is het huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of veel behoefte heeft aan extra ruimte voor hobby’s, logees of werk. Buiten gaat de ruimtebeleving onverminderd verder. De woning staat op een royaal perceel van 4910 m² met een tuin rondom, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Richting het zuidoosten kijkt u uit over de uitgestrekte weilanden, een prachtig vrij uitzicht dat nooit verveelt. In de tuin staan diverse fruitbomen, waaronder peren-, pruimen- en een abrikozenboom, die zorgen voor een natuurlijke en sfeervolle omgeving. Naast de aangebouwde garage zijn er in de tuin verschillende extra bergingen aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of materiaal voor buitenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een groot stuk grasland, perfect geschikt voor het houden van dieren zoals paarden, schapen of geiten. Hierdoor is deze buitenruimte niet alleen ruim en groen, maar ook bijzonder functioneel voor liefhebbers van het buitenleven. De Krim is een vriendelijk dorp waar rust en ruimte centraal staan. Voor de woning loopt een brede watergang die het straatbeeld een open en groene uitstraling geeft. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Ondanks de landelijke ligging zijn de uitvalswegen uitstekend: plaatsen als Hardenberg, Slagharen, Coevorden en Hoogeveen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en buitenruimte, midden in een prachtige landelijke omgeving.  INDELING Begane grond: Entree met toilet, berging en trap naar de eerste verdieping. Eetkamer met half open keuken voorzien van inbouwapparatuur: o.a. inductiekookplaat met wokbrander, koelkast, magnetron, oven, afzuigkap en vaatwasser.  Bijkeuken met wasmachineaansluiting.  Woonkamer voorzien van pvc vloer, airco unit en palletkachel(2024). Kantoorruimte. Slaapkamer voorzien van wastafel.  Tweede slaapkamer op de begane grond. Badkamer voorzien van vloerverwarming, hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.  Garage en berging, beide toegankelijk voor auto's en grotere/hogere voertuigen.  Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten. Bergingen. Twee slaapkamers.  Extra informatie:  - energielabel B; - tuin richting het zuidoosten; - zonnepanelen 12 stuks uit 2012 en 10 stuks uit 2017; - Atag cv ketel uit 2024. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
257 m²
Superficie du terrain
4910 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
103 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7782

Google Maps

Carte de De Krim

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans De Krim

Chiffres de logement et de quartier dans De Krim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Krim. En 2025 étaient 2.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.000.

Résidents

2.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Krim
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.225
2023 2.205
2024 2.205
2025 2.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Krim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 328.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 375 15-25: 270 25-45: 505 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

810

Origine des habitants (2025)

Europa

55

Nederland

2.090

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 144
Appartementen 97
Tussenwoningen 172
Vrijstaande woningen 415
Twee-onder-één-kap woningen 152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 181
1950 tot 1970 302
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 24
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

231

Étiquette G

179

Étiquette C

143

Étiquette B

91

Étiquette F

82

Étiquette D

78

Étiquette E

52

Étiquette A+

40

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Krim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.490 3.330
2021 1.790 3.350
2022 1.400 3.200
2023 1.150 3.050
2024 1.060 3.210

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.430

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.130

Activité dans De Krim (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 270

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Krim
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Krim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Krim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Krim?

De Krim telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Krim?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Krim is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Krim ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Krim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Krim?

In De Krim komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 415 woningen.

Meer maisons in De Krim

Voir plus d'habitations dans cette ville.