Inhabitantes
3.950
Último año: 2025
Beatrixstraat 15
7587AE de Lutte • Overijssel
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Welkom in De Lutte aan de Beatrixstraat 15. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel en beschikt over een inwoongedeelte! Op een prachtige hoeklocatie biedt deze woning je niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook ruimte, privacy en duurzaamheid. Met maar liefst 22 zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst, en de aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de ruime opzet is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis of, zoals nu in gebruik, als woning met inwoongedeelte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin voorzien van een besloten terras, sierput, een ruime garage met overheaddeur en elektra, én een separate houten schuur. Geniet van de rust en ruimte, met alle voorzieningen op korte afstand. De Lutte biedt voldoende voorzieningen, waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool en sportverenigingen, waardoor het een fijne plek is om te wonen en te leven. De verbinding met de A1 is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt deze woning op korte afstand van de mooie natuurgebieden Het Lutterzand en de Tankenberg, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Zoek je een ruime, duurzame woning met inwoongedeelte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de linkerzijde van de woning kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trapopgang, een praktische provisiekelder én de open keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder andere een gasfornuis, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, waar airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de centrale hal kom je in een tweede, ruime hal met wasruimte en directe toegang tot de besloten zijtuin — ideaal voor privacy en rust. Inwoongedeelte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte ingang naar het inwoongedeelte, wat dit deel uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken is compleet met kookplaat, magnetron, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een royale zolderruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De ruime master bedroom biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping van de hoofdwoning bereikbaar. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Boven het inwoongedeelte bevindt zich een tweede bergzolder, eveneens bereikbaar via een vlizotrap. Ook deze ruimte is geschikt voor opslag. Tuin: De tuin bereik je via de oprit of via het pad aan de zijkant. Je kunt heerlijk genieten op het besloten terras of in de verzorgd aangelegde tuin aan de achterzijde, die is voorzien van een sierput. Je hebt voldoende (hobby)ruimte in de ruime garage, die beschikt over een overheaddeur en elektra. Voor extra opbergruimte kun je terecht in de schuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 172 m²; * Perceeloppervlak 465 m²; * Inhoud ca. 675 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2010; * Energielabel: E; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * Uitgerust met 2 airco's; * Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra; * Achtertuin voorzien van een sierput; * Woning met inwoongedeelte; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem
Hipoteca berekenen
€ 449.000
Coste del comprador (estimado): € 10.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830
2,78%
Anualmente
%
€ 22.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 449.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Contenido
- 675 m³
- Otra zona interior
- 12 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 24-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica de Lutte
Explora de Lutte y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.
Promedio WOZ
EUR 496.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.600
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
132
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.010
0-15: 560
15-25: 460
25-45: 755
45-65: 1.170
Nivel académico
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origen de los residentes (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
464
Etiqueta B
384
Etiqueta C
300
Etiqueta D
166
Etiqueta G
144
Etiqueta F
130
Etiqueta A+++
91
Etiqueta E
67
Etiqueta A++
16
Etiqueta A+
12
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030
Actividad empresarial en de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 11 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.
Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer viviendas in de Lutte
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wipmolen 16
7587RS de Lutte
€ 565.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 551 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwaluwstraat 1
7587BK de Lutte
€ 495.000 k.k.
€ 2.877/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 558 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rosmolen 3 A
7587RP de Lutte
€ 795.000 k.k.
€ 4.907/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- 519 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Poldermolen 22
7587SC de Lutte
€ 529.000 k.k.
€ 3.889/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 382 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Bentheimerstraat 38
7587NH de Lutte
€ 650.000 k.k.
€ 3.095/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 960 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spinnekopmolen 17
7587RT de Lutte
€ 685.000
€ 5.000/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 550 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Beatrixstraat 25
7587AE de Lutte
€ 298.000 k.k.
€ 3.136/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Stendermolen 13 A
7587RK de Lutte
€ 549.000 k.k.
€ 3.287/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 575 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
