Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Beatrixstraat 15

7587AE de Lutte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Beatrixstraat 15 de Lutte
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in De Lutte aan de Beatrixstraat 15. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel en beschikt over een inwoongedeelte! Op een prachtige hoeklocatie biedt deze woning je niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook ruimte, privacy en duurzaamheid. Met maar liefst 22 zonnepanelen ben je voorbereid op de toekomst, en de aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de ruime opzet is het huis uitermate geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijk aan huis of, zoals nu in gebruik, als woning met inwoongedeelte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin voorzien van een besloten terras, sierput, een ruime garage met overheaddeur en elektra, én een separate houten schuur.  Geniet van de rust en ruimte, met alle voorzieningen op korte afstand. De Lutte biedt voldoende voorzieningen, waaronder diverse winkels, restaurants, basisschool en sportverenigingen, waardoor het een fijne plek is om te wonen en te leven. De verbinding met de A1 is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt deze woning op korte afstand van de mooie natuurgebieden Het Lutterzand en de Tankenberg, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Zoek je een ruime, duurzame woning met inwoongedeelte? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de linkerzijde van de woning kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de trapopgang, een praktische provisiekelder én de open keuken bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder andere een gasfornuis, koel-vriescombinatie en een spoelbak. Aansluitend loop je door naar de woonkamer, waar airconditioning zorgt voor een aangenaam klimaat. Via de centrale hal kom je in een tweede, ruime hal met wasruimte en directe toegang tot de besloten zijtuin — ideaal voor privacy en rust. Inwoongedeelte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aparte ingang naar het inwoongedeelte, wat dit deel uitermate geschikt maakt voor dubbele bewoning of mantelzorg. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer. De keuken is compleet met kookplaat, magnetron, koelkast en vriezer. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een royale zolderruimte. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De ruime master bedroom biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en wandcloset. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de tweede verdieping van de hoofdwoning bereikbaar. Deze ruime bergzolder is ideaal voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Boven het inwoongedeelte bevindt zich een tweede bergzolder, eveneens bereikbaar via een vlizotrap. Ook deze ruimte is geschikt voor opslag. Tuin: De tuin bereik je via de oprit of via het pad aan de zijkant. Je kunt heerlijk genieten op het besloten terras of in de verzorgd aangelegde tuin aan de achterzijde, die is voorzien van een sierput. Je hebt voldoende (hobby)ruimte in de ruime garage, die beschikt over een overheaddeur en elektra. Voor extra opbergruimte kun je terecht in de schuur. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1958; * Woonoppervlak ca. 172 m²; * Perceeloppervlak 465 m²; * Inhoud ca. 675 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2010; * Energielabel: E; * Voorzien van 22 zonnepanelen; * Uitgerust met 2 airco's; * Vrijstaande stenen garage met vliering en elektra; * Achtertuin voorzien van een sierput; * Woning met inwoongedeelte; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
675 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.