Ir directamente al contenido
Logotipo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Beltmolen 24

7587RL de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Beltmolen 24 de Lutte
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Beltmolen 24 in de Lutte: een verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. Licht, ruimte en comfort – met een warm welkom van buiten én binnen De eerste indruk is meteen raak. Het fraaie hekwerk, de warme steenkleur, de speelse erker met balkon en de brede oprit geven deze woning niet alleen uitstraling, maar ook gemak. Via de carport (mét inbouwspots) loop je droog de woning in en via de ruime hal naar de woonkamer – een royale leefruimte met ramen nagenoeg rondom en dus veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van lichtkoepel en inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden of om het tuinseizoen te verlengen. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, voorraad én vaste kasten. De woning is keurig onderhouden, met vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad (inclusief jets), dubbele wastafels, inloopdouche en toilet. En voor je kerstspullen, koffers of seizoenskleding is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Ook buiten is het genieten: de tuin is rondom aangelegd, met volop privacy en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap of dat ene project waar je al tijden mee bezig wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hij is in 2001 gebouwd door de voormalig eigenaar zelf – en dat zie je terug in de zorg en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Hier is jarenlang met plezier gewoond, en dat voel je meteen. Alles is netjes en verzorgd, de basis is meer dan goed. Tegelijkertijd is dit ook de ideale woning om je eigen smaak in kwijt te kunnen. Zin om je stempel te drukken? Dan kun je hier lekker los: moderniseren waar jij dat wilt, terwijl je profiteert van een solide fundament en comfortabele leefruimtes. En dan die plek… De woning ligt op een fantastische locatie: aan de rand van De Lutte, in een rustige buurt met veel vrijstaande woningen. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch met alles in de buurt. De dorpskern – met supermarkt, horeca en andere voorzieningen – ligt op een paar minuten fietsen. Even een ommetje? De vijver ligt om de hoek, en ook het Lutterzand, natuurgebieden en gezellige eetgelegenheden zijn vlakbij. En moet je naar Oldenzaal of Enschede? Dankzij de nabijheid van de N735 en A1 zit je zó op de goede weg. Een ideale uitvalsbasis dus, ook voor mensen van buiten De Lutte die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Makelaar Jinte aan het woord Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van comfort, uitstraling én locatie. Alles is met zorg onderhouden en slim ingedeeld. De woonkamer voelt licht en ruim, de keuken knus en huiselijk, en de tuin biedt alle vrijheid die je maar kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom je kijken? Je zult verrast zijn hoeveel deze woning te bieden heeft! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelder (stahoogte), woonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, schuifdeur naar overkapping en toegang tot bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, kastenwand en tuindeur naar terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 538 m² Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 428 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
538 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.