Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Beltmolen 24

7587RL de Lutte • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.861

Galerie de photos

Beltmolen 24 de Lutte
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Beltmolen 24 in de Lutte: een verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. Licht, ruimte en comfort – met een warm welkom van buiten én binnen De eerste indruk is meteen raak. Het fraaie hekwerk, de warme steenkleur, de speelse erker met balkon en de brede oprit geven deze woning niet alleen uitstraling, maar ook gemak. Via de carport (mét inbouwspots) loop je droog de woning in en via de ruime hal naar de woonkamer – een royale leefruimte met ramen nagenoeg rondom en dus veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van lichtkoepel en inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden of om het tuinseizoen te verlengen. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, voorraad én vaste kasten. De woning is keurig onderhouden, met vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad (inclusief jets), dubbele wastafels, inloopdouche en toilet. En voor je kerstspullen, koffers of seizoenskleding is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Ook buiten is het genieten: de tuin is rondom aangelegd, met volop privacy en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap of dat ene project waar je al tijden mee bezig wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hij is in 2001 gebouwd door de voormalig eigenaar zelf – en dat zie je terug in de zorg en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Hier is jarenlang met plezier gewoond, en dat voel je meteen. Alles is netjes en verzorgd, de basis is meer dan goed. Tegelijkertijd is dit ook de ideale woning om je eigen smaak in kwijt te kunnen. Zin om je stempel te drukken? Dan kun je hier lekker los: moderniseren waar jij dat wilt, terwijl je profiteert van een solide fundament en comfortabele leefruimtes. En dan die plek… De woning ligt op een fantastische locatie: aan de rand van De Lutte, in een rustige buurt met veel vrijstaande woningen. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch met alles in de buurt. De dorpskern – met supermarkt, horeca en andere voorzieningen – ligt op een paar minuten fietsen. Even een ommetje? De vijver ligt om de hoek, en ook het Lutterzand, natuurgebieden en gezellige eetgelegenheden zijn vlakbij. En moet je naar Oldenzaal of Enschede? Dankzij de nabijheid van de N735 en A1 zit je zó op de goede weg. Een ideale uitvalsbasis dus, ook voor mensen van buiten De Lutte die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Makelaar Jinte aan het woord Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van comfort, uitstraling én locatie. Alles is met zorg onderhouden en slim ingedeeld. De woonkamer voelt licht en ruim, de keuken knus en huiselijk, en de tuin biedt alle vrijheid die je maar kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom je kijken? Je zult verrast zijn hoeveel deze woning te bieden heeft! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelder (stahoogte), woonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, schuifdeur naar overkapping en toegang tot bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, kastenwand en tuindeur naar terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 538 m² Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 428 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
538 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7587

Google Maps

Aperçu géographique de Lutte

Explorez de Lutte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans de Lutte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Lutte. En 2025 étaient 3.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 496.000.

Résidents

3.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 496.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

132

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Lutte
Année Résidents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Lutte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

464

Étiquette B

384

Étiquette C

300

Étiquette D

166

Étiquette G

144

Étiquette F

130

Étiquette A+++

91

Étiquette E

67

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Lutte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.860

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.580

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.030

Activité dans de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Lutte
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Lutte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Lutte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer maisons in de Lutte

Voir plus d'habitations dans cette ville.