Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Beltmolen 24

7587RL de Lutte • Overijssel

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Beltmolen 24 de Lutte
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Beltmolen 24 in de Lutte: een verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. Licht, ruimte en comfort – met een warm welkom van buiten én binnen De eerste indruk is meteen raak. Het fraaie hekwerk, de warme steenkleur, de speelse erker met balkon en de brede oprit geven deze woning niet alleen uitstraling, maar ook gemak. Via de carport (mét inbouwspots) loop je droog de woning in en via de ruime hal naar de woonkamer – een royale leefruimte met ramen nagenoeg rondom en dus veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van lichtkoepel en inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden of om het tuinseizoen te verlengen. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, voorraad én vaste kasten. De woning is keurig onderhouden, met vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad (inclusief jets), dubbele wastafels, inloopdouche en toilet. En voor je kerstspullen, koffers of seizoenskleding is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Ook buiten is het genieten: de tuin is rondom aangelegd, met volop privacy en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap of dat ene project waar je al tijden mee bezig wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hij is in 2001 gebouwd door de voormalig eigenaar zelf – en dat zie je terug in de zorg en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Hier is jarenlang met plezier gewoond, en dat voel je meteen. Alles is netjes en verzorgd, de basis is meer dan goed. Tegelijkertijd is dit ook de ideale woning om je eigen smaak in kwijt te kunnen. Zin om je stempel te drukken? Dan kun je hier lekker los: moderniseren waar jij dat wilt, terwijl je profiteert van een solide fundament en comfortabele leefruimtes. En dan die plek… De woning ligt op een fantastische locatie: aan de rand van De Lutte, in een rustige buurt met veel vrijstaande woningen. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch met alles in de buurt. De dorpskern – met supermarkt, horeca en andere voorzieningen – ligt op een paar minuten fietsen. Even een ommetje? De vijver ligt om de hoek, en ook het Lutterzand, natuurgebieden en gezellige eetgelegenheden zijn vlakbij. En moet je naar Oldenzaal of Enschede? Dankzij de nabijheid van de N735 en A1 zit je zó op de goede weg. Een ideale uitvalsbasis dus, ook voor mensen van buiten De Lutte die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Makelaar Jinte aan het woord Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van comfort, uitstraling én locatie. Alles is met zorg onderhouden en slim ingedeeld. De woonkamer voelt licht en ruim, de keuken knus en huiselijk, en de tuin biedt alle vrijheid die je maar kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom je kijken? Je zult verrast zijn hoeveel deze woning te bieden heeft! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelder (stahoogte), woonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, schuifdeur naar overkapping en toegang tot bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, kastenwand en tuindeur naar terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 538 m² Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 428 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
538 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7587

Google Maps

Geographical overview de Lutte

Explore de Lutte and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in de Lutte

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2025 were there 3.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.

Residents

3.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 496.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

132

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Lutte
Year Residents
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Lutte
Year Average WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Education level

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label B

384

Label C

300

Label D

166

Label G

144

Label F

130

Label A+++

91

Label E

67

Label A++

16

Label A+

12

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Lutte
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.030

Business activity in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Lutte
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.

Frequently asked questions about living in de Lutte

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer houses in de Lutte

View more homes in this location.