Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Beltmolen 24

7587RL de Lutte • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Beltmolen 24 de Lutte
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Beltmolen 24 in de Lutte: een verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. Licht, ruimte en comfort – met een warm welkom van buiten én binnen De eerste indruk is meteen raak. Het fraaie hekwerk, de warme steenkleur, de speelse erker met balkon en de brede oprit geven deze woning niet alleen uitstraling, maar ook gemak. Via de carport (mét inbouwspots) loop je droog de woning in en via de ruime hal naar de woonkamer – een royale leefruimte met ramen nagenoeg rondom en dus veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van lichtkoepel en inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden of om het tuinseizoen te verlengen. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, voorraad én vaste kasten. De woning is keurig onderhouden, met vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad (inclusief jets), dubbele wastafels, inloopdouche en toilet. En voor je kerstspullen, koffers of seizoenskleding is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Ook buiten is het genieten: de tuin is rondom aangelegd, met volop privacy en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap of dat ene project waar je al tijden mee bezig wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hij is in 2001 gebouwd door de voormalig eigenaar zelf – en dat zie je terug in de zorg en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Hier is jarenlang met plezier gewoond, en dat voel je meteen. Alles is netjes en verzorgd, de basis is meer dan goed. Tegelijkertijd is dit ook de ideale woning om je eigen smaak in kwijt te kunnen. Zin om je stempel te drukken? Dan kun je hier lekker los: moderniseren waar jij dat wilt, terwijl je profiteert van een solide fundament en comfortabele leefruimtes. En dan die plek… De woning ligt op een fantastische locatie: aan de rand van De Lutte, in een rustige buurt met veel vrijstaande woningen. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch met alles in de buurt. De dorpskern – met supermarkt, horeca en andere voorzieningen – ligt op een paar minuten fietsen. Even een ommetje? De vijver ligt om de hoek, en ook het Lutterzand, natuurgebieden en gezellige eetgelegenheden zijn vlakbij. En moet je naar Oldenzaal of Enschede? Dankzij de nabijheid van de N735 en A1 zit je zó op de goede weg. Een ideale uitvalsbasis dus, ook voor mensen van buiten De Lutte die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Makelaar Jinte aan het woord Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van comfort, uitstraling én locatie. Alles is met zorg onderhouden en slim ingedeeld. De woonkamer voelt licht en ruim, de keuken knus en huiselijk, en de tuin biedt alle vrijheid die je maar kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom je kijken? Je zult verrast zijn hoeveel deze woning te bieden heeft! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelder (stahoogte), woonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, schuifdeur naar overkapping en toegang tot bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, kastenwand en tuindeur naar terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 538 m² Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 428 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7587

Google Karten

Geografische Übersicht de Lutte

Erkunden Sie de Lutte und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in de Lutte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Lutte. In 2025 waren da 3.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 496.000.

Einwohner

3.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 496.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

132

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Lutte
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Lutte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

464

Bezeichnung B

384

Bezeichnung C

300

Bezeichnung D

166

Bezeichnung G

144

Bezeichnung F

130

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung E

67

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Lutte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Lutte
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Lutte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Lutte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer Häuser in de Lutte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.