Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Gaag 34

3453MT De Meern • Utrecht

Bajo precio

€ 468.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 479.210

Precio de compra /m²: € 5.707

Galería de fotos

Gaag 34 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele tussenwoning? Wil je genieten van een tuinkamer waar binnen en buiten naadloos samenkomen? En lijkt het je heerlijk om te wonen in een fijne wijk in De Meern met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Gaag 34 absoluut een woning die je gezien moet hebben. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne tussenwoning met 82 m² woonoppervlakte - Energielabel A, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd - 3 slaapkamers - Prachtige glazen tuinkamer (2018) - Ochtendzon in de achtertuin en avondzon in de voortuin. IS DE GAAG 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Van buiten straalt deze woning woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met gevels in een combinatie van rode baksteen en strak stucwerk geeft de woning een eigentijdse uitstraling. In combinatie met de hedendaagse bouwtechniek en goede isolatie zorgt dit voor een fijne balans tussen warmte, duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, 16 zonnepanelen, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken en een prachtige tuinkamer uit 2018. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. BEGANE GROND Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-ketel. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, waardoor je hier geniet van rust, privacy en uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer die een strakke en rustige basis vormt. De grote schuifpui met plafondhoge ramen zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer open en licht aan en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, geplaatst in 2018. Deze bijzondere ruimte is uitgevoerd met een glazen dak en glazen schuifdeuren. Op zonnige dagen schuif je de puien open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op koelere dagen sluit je de ruimte af en geniet je beschut van het uitzicht op de tuin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of tot in de avond te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met matgroene kastfronten en zwarte grepen, gecombineerd met een licht werkblad. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij het lessenaardak zijn de plafonds opvallend hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in de kamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensartikelen. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Door de grote plafondhoogte (tot circa 3,70 meter in de nok) voelt ook deze ruimte bijzonder ruim aan. BERGING In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk de dag begint met de ochtendzon. Erg praktisch is dat de tuin achterom bereikbaar is. De tuinkamer vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De voortuin ligt op het westen. Dit maakt het een perfecte plek om tot laat in de avond in de zon te zitten en te genieten van een drankje na een lange dag. OMGEVING De woning ligt in Veldhuizen, een prettige, rustige en populaire woonwijk in De Meern, aan de westzijde van Utrecht. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met brede straten, speelplekken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A12 ben je snel onderweg, en met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in Utrecht Centraal. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 82 m²; - Perceeloppervlakte 122 m² eigen grond; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Tuinkamer van circa 16 m²; - 3 slaapkamers - Tuinkamer / overkapping geplaatst in 2018; - Buitenkozijnen recent geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (huur); - 16 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 468.000

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 479.210

2,78%

Anualmente

%

€ 23.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 468.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.