Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Gaag 34

3453MT De Meern • Utrecht

Under consideration

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Gaag 34 De Meern
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele tussenwoning? Wil je genieten van een tuinkamer waar binnen en buiten naadloos samenkomen? En lijkt het je heerlijk om te wonen in een fijne wijk in De Meern met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Gaag 34 absoluut een woning die je gezien moet hebben. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne tussenwoning met 82 m² woonoppervlakte - Energielabel A, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd - 3 slaapkamers - Prachtige glazen tuinkamer (2018) - Ochtendzon in de achtertuin en avondzon in de voortuin. IS DE GAAG 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Van buiten straalt deze woning woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met gevels in een combinatie van rode baksteen en strak stucwerk geeft de woning een eigentijdse uitstraling. In combinatie met de hedendaagse bouwtechniek en goede isolatie zorgt dit voor een fijne balans tussen warmte, duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, 16 zonnepanelen, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken en een prachtige tuinkamer uit 2018. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. BEGANE GROND Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-ketel. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, waardoor je hier geniet van rust, privacy en uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer die een strakke en rustige basis vormt. De grote schuifpui met plafondhoge ramen zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer open en licht aan en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, geplaatst in 2018. Deze bijzondere ruimte is uitgevoerd met een glazen dak en glazen schuifdeuren. Op zonnige dagen schuif je de puien open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op koelere dagen sluit je de ruimte af en geniet je beschut van het uitzicht op de tuin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of tot in de avond te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met matgroene kastfronten en zwarte grepen, gecombineerd met een licht werkblad. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij het lessenaardak zijn de plafonds opvallend hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in de kamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensartikelen. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Door de grote plafondhoogte (tot circa 3,70 meter in de nok) voelt ook deze ruimte bijzonder ruim aan. BERGING In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk de dag begint met de ochtendzon. Erg praktisch is dat de tuin achterom bereikbaar is. De tuinkamer vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De voortuin ligt op het westen. Dit maakt het een perfecte plek om tot laat in de avond in de zon te zitten en te genieten van een drankje na een lange dag. OMGEVING De woning ligt in Veldhuizen, een prettige, rustige en populaire woonwijk in De Meern, aan de westzijde van Utrecht. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met brede straten, speelplekken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A12 ben je snel onderweg, en met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in Utrecht Centraal. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 82 m²; - Perceeloppervlakte 122 m² eigen grond; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Tuinkamer van circa 16 m²; - 3 slaapkamers - Tuinkamer / overkapping geplaatst in 2018; - Buitenkozijnen recent geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (huur); - 16 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
122 m²
Content
303 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.