Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Gaag 34

3453MT De Meern • Utrecht

Unterbreitung

€ 468.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 479.210

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Gaag 34 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een lichte en comfortabele tussenwoning? Wil je genieten van een tuinkamer waar binnen en buiten naadloos samenkomen? En lijkt het je heerlijk om te wonen in een fijne wijk in De Meern met alle voorzieningen dichtbij? Dan is Gaag 34 absoluut een woning die je gezien moet hebben. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne tussenwoning met 82 m² woonoppervlakte - Energielabel A, 16 zonnepanelen, volledig geïsoleerd - 3 slaapkamers - Prachtige glazen tuinkamer (2018) - Ochtendzon in de achtertuin en avondzon in de voortuin. IS DE GAAG 34 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. Van buiten straalt deze woning woonplezier, comfort en degelijkheid uit. De moderne architectuur met gevels in een combinatie van rode baksteen en strak stucwerk geeft de woning een eigentijdse uitstraling. In combinatie met de hedendaagse bouwtechniek en goede isolatie zorgt dit voor een fijne balans tussen warmte, duurzaamheid en energiezuinigheid. De woning, gebouwd in 2001, beschikt over circa 82 m² woonoppervlakte, 16 zonnepanelen, drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen, een fijne open keuken en een prachtige tuinkamer uit 2018. Dankzij de slimme indeling voelt het huis verrassend ruim aan. BEGANE GROND Via de ruime en onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet en een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-ketel. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning, waardoor je hier geniet van rust, privacy en uitzicht op de tuin. De woonkamer is ruim opgezet en afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer die een strakke en rustige basis vormt. De grote schuifpui met plafondhoge ramen zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht. Hierdoor voelt de woonkamer open en licht aan en ontstaat een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, geplaatst in 2018. Deze bijzondere ruimte is uitgevoerd met een glazen dak en glazen schuifdeuren. Op zonnige dagen schuif je de puien open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Op koelere dagen sluit je de ruimte af en geniet je beschut van het uitzicht op de tuin. Het is een heerlijke plek om te ontspannen of tot in de avond te genieten. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met matgroene kastfronten en zwarte grepen, gecombineerd met een licht werkblad. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en geven uitzicht op de straat. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij het lessenaardak zijn de plafonds opvallend hoog, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel in de kamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen of andere seizoensartikelen. De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Door de grote plafondhoogte (tot circa 3,70 meter in de nok) voelt ook deze ruimte bijzonder ruim aan. BERGING In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinspullen. TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk de dag begint met de ochtendzon. Erg praktisch is dat de tuin achterom bereikbaar is. De tuinkamer vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar door van de tuin kunt genieten. De voortuin ligt op het westen. Dit maakt het een perfecte plek om tot laat in de avond in de zon te zitten en te genieten van een drankje na een lange dag. OMGEVING De woning ligt in Veldhuizen, een prettige, rustige en populaire woonwijk in De Meern, aan de westzijde van Utrecht. Het is een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met brede straten, speelplekken en waterpartijen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Máximapark en de Haarrijnse Plas vlakbij, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of recreëren. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A2 en A12 ben je snel onderweg, en met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in Utrecht Centraal. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze ruime woning graag van binnen en buiten zien! KENMERKEN - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 82 m²; - Perceeloppervlakte 122 m² eigen grond; - Vrijstaande berging van circa 6 m²; - Tuinkamer van circa 16 m²; - 3 slaapkamers - Tuinkamer / overkapping geplaatst in 2018; - Buitenkozijnen recent geschilderd; - Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (huur); - 16 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 468.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.210

2 % Übertragungssteuer (€ 9.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 479.210

2,78%

Jährlich

%

€ 23.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 468.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
303 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.