Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Genialisweg 10

3453HJ De Meern • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Genialisweg 10 De Meern
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in De Meern? Dan is deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in De Balije precies wat je zoekt! De woning straalt warmte en comfort uit en biedt verrassend veel ruimte voor het hele gezin. Met een ruime woonkamer, een nieuwe keuken (2023), vijf fijne slaapkamers en een nette badkamer is het plaatje compleet. Daarnaast vind je hier een heerlijke, zonnige achtertuin, een garage en een parkeerplek op eigen terrein. Dankzij de efficiënte indeling geniet je van veel woonruimte, een prettige leefsfeer en volop woonplezier! De woning is modern en comfortabel ingericht en heeft een centrale, rustige ligging. Bij binnenkomst bereik je via de hal de ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer, vloerverwarming en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, een fijne plek om tot in de late uurtjes van het buitenleven te genieten. Ook is er een overkapping in de tuin die afsluitbaar en verwarmbaar is. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek met de in 2023 geplaatste keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte, ruime slaapkamers met vloerbedekking en strak gestucte wanden en plafonds. Ook de nette badkamer met inloopdouche en ligbad is hier te vinden. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een wasruimte en een inloopkast. Via een vaste trap bereik je de derde verdieping, die gebruikt kan worden als opbergruimte, thuiswerkplek of vijfde slaapkamer. Naast de inpandige garage, voorzien van een elektrische deur, kun je nog een auto kwijt op de eigen oprit. Er is een aansluiting voor een laadpaal aanwezig. De leuke wijk De Balije ligt op steenworp afstand van het oude, gezellige dorpscentrum van De Meern en is omringd met groen en parken. Je treft hier onder andere het Kloosterpark en het Maximapark. De Balije is een goede en rustige wijk waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning ligt op 5 minuten rijden van de A2 en de A12 en is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Welke 2 minuten lopen is naar de bushalte. De binnenstad van Utrecht is binnen 30 minuten per fiets bereikbaar. Verschillende winkels, sportverenigingen en basis- en middelbare scholen zijn in de nabijheid gelegen. Alle feiten op een rij: - Sfeervolle en instapklare twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk; - Woonoppervlakte van 163 m² en 6 m² overige inpandige ruimte(n); - Energielabel A, voorzien van 14 zonnepanelen; - Nieuwe keuken (2023); - Openslaande deuren naar de achtertuin en afsluitbare en verwarmbare overkapping; - Inpandige garage met elektrische deur; - Parkeren op eigen terrein (met laadpaalaansluiting); - Centrale ligging: dichtbij Utrecht én de uitvalswegen A2/A12 en OV. 'Een woning kopen? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!'

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
597 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35C (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.