Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Hendrik Marsmanlaan 13

3454LJ De Meern • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.114

Galería de fotos

Hendrik Marsmanlaan 13 De Meern
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING OP EEN ZEER GEWILDE LOCATIE IN DE MEERN! FOR THE ENGLISH TEXT, PLEASE SCROLL DOWN Bijzonder royale en lichte hoekwoning (ca. 175 m2 woonoppervlakte/ bouwjaar 2007) voorzien van een ruime tuin op het zuiden (ca. 66 m2), een vrijstaande houten berging en een ruime plek voor het parkeren van een auto aan de westkant van de woning (ca. 35 m2). Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het mandeling terrein aan de achterzijde van de woning. Twee parkeerplekken op eigen terrein dus! Het huis is voorzien van 192 m2 perceel eigen grond en is gelegen aan een gezellige straat met vrij uitzicht op het groen en het water, in de kindvriendelijke en zeer populaire woonwijk ‘De Woerd’. Deze aantrekkelijke locatie bevindt zich in een prachtige, groene woonomgeving nabij het oude dorpscentrum van De Meern, opgetrokken in de zo kenmerkende klassieke bouwstijl en wijkopzet. Kenmerkend voor deze woning is de mooie, gekeimde gevel in een warme natuurtint, de rustige ligging, het vrije uitzicht op het water, het groen en de speeltuin aan de voorzijde van de woning, de uitermate praktische indeling, de lichte en tuingerichte woonkamer (breedte ca. 6,25m) met openslaande deuren naar de tuin, de moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, de 6 volwaardige multifunctionele (slaap)kamers en natuurlijk de twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De heerlijk zonnige tuin op het zuiden biedt meer dan genoeg ruimte voor een lekkere loungeset, eettafel en BBQ. De mooie groene bomen bieden in de warme zomers heerlijk veel verkoeling en het afgesloten stuk tuin aan de westkant van de woning is uitermate geschikt voor het parkeren van een tweede auto of fietsen, maar kan uiteraard ook betrokken worden bij de tuin. De woning heeft een centrale ligging nabij allerhande voorzieningen, zoals; dorpscentrum De Meern, Winkelcentrum Parkwijk, Het Maxima Park en ’t Lint, Castellum De Hoge Woerd, diverse leuke speelvoorzieningen, kinderopvang, meerdere basisscholen, verschillende sportparken (o.a. Fletiomare, VV De Meern en De Paperclip), gezellige horecafaciliteiten, openbaar vervoeraansluiting, de stad Utrecht op fietsafstand (ca. 15/20 minuten) en natuurlijk de snelwegen A2 & A12 op ca. 5/10 minuten rijden. Persoonlijke noot van de verkoper: “Denkend aan dit huis... Rust, ruimte, vrij uitzicht, modern, fijne buurt. Schaatsen voor de deur in een Anton Pieck achtige setting wanneer er ijs is. De vogels die zich tegoed doen aan de moerbeien in de zomer. Dit huis is een hele fijne plek om te wonen.” Kom gezellig een kijkje nemen, de koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast voor het opbergen van spullen. Vanuit de hal bereik je de ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 36 m2). Wat opvalt is de riante breedtemaat van maar liefst 6,25m! De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de groene tuin. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een extra loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd (ca. 20 m2), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een antracietkleurig werkblad. Deze eenvoudige keuken is geplaatst in een mooie L-opstelling en biedt volop kast- en werkbladruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koel-/vries combinatie (2018) en een rvs-afzuigkap. Door de ligging op de hoek beschikt deze keuken over ramen aan de voor- en zijgevel. Wat is dit een fijne, lichte plek om te tafelen, terwijl de avondzon heerlijk naar binnen schijnt. Tuin: Vanuit de woonkamer bereik je de ruime, zonnige en groene achtertuin (ca. 66 m2). Door de ligging op het zuiden kun je vrijwel de hele dag heerlijk genieten van de zon. De mooie bomen bieden op de warme zomerdagen natuurlijke verkoeling. De tuin biedt meer dan voldoende ruimte voor een loungeset en een ruime eettafel. Dit biedt volop mogelijkheden om gedurende het voorjaar en de zomer buiten te genieten met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging voor het opbergen van fietsen en tuinmateriaal. Het stuk tuin aan de westkant van de woning kan gebruikt worden als extra parkeerplek voor de auto of voor fietsen. De woning heeft daarnaast ook nog de beschikking over een eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein aan de achterzijde van woning, te bereiken via een poort in de tuin. Eerste verdieping: Overloop, trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers (ca. 13 en 6 m2). De grootste slaapkamer beschikt over ramen in de voor-en zijgevel, waardoor de kamer baadt in een zee van licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 14 en 6 m2) kijken uit op de achtertuinen en het grote mandelig binnenterrein (hierdoor veel privacy!). Tussen de slaapkamers in bevindt zich de nette, ruime, inpandige badkamer voorzien van een bad, een aparte douche, een wastafel met spiegel en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast voor het opbergen van alle toiletspullen. Daarnaast is deze etage voorzien van een apart toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich een grote, derde woonlaag waar een aparte wasruimte en twee grote (slaap)kamers zijn gerealiseerd. De kamer aan de voorzijde (ca. 19 m2) is uitgevoerd met een mooie dakkapel. De kamer aan de achterzijde van de woning (ca. 15 m2), evenals de wasruimte (ca. 6 m2), zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Vliering: Middels een vlizotrap bereik je de grote bergzolder in de nok van het dak (ca. 26 m2 vloeroppervlakte met een hoogte van ca. 2 meter in de punt). Hier vind je een schat aan bergruimte terug, waardoor je iedere kamer op de verdiepingen ook echt als (slaap-)kamer in gebruik kunt nemen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 175 m2, Inhoud: ca. 652 m2; - Perceeloppervlakte: 192 m2 eigen grond; - Bouwjaar medio 2007; - Energielabel: A (gevalideerd medio oktober 2025); - Volledig geïsoleerd; - Prachtige hoekwoning (ca. 175 m2) op een schitterende locatie in De Meern - De Woerd; - Royale uitgebouwde woonkamer met een hele fraaie beukmaat van maar liefst 6.25 meter; - Maar liefst 6 multifunctionele slaapkamers op de verdiepingen. Ideaal voor een groot gezin; - Heerlijke tuin op het zuiden; lekker groen, lekker vrij en veel privacy. Voorzien van zij-omgang; - Keuken is verouderd, hierdoor functioneren sommige keukenapparaten niet meer volledig: kookplaat nog 2 zones werkzaam, oven functioneert deels; - Eigen parkeerplek op eigen terrein (naast de woning); - Eigen parkeerplek op het mandelig binnenterrein (v.v. afgesloten met hekwerk, toegankelijk met afstandsbediening en sleutel), servicekosten € 144,- per jaar (dit is inclusief de kosten voor het groenonderhoud van het binnenterrein); - Woning is voorzien van glasvezel; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 achterkant en zijkant, voorzijde in 2025; - Oplevering in overleg. Interesse in deze geweldige woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee! ENGLISH TEXT Exceptionally Spacious and Bright Corner House (approx. 175 m² living space / built in 2007) featuring a generous south-facing garden (approx. 66 m²), a detached wooden storage shed, and a large private parking space on the west side of the house (approx. 35 m²). In addition, the property includes a private parking spot on the shared area at the rear of the house. That means two private parking spaces! The house is situated on a 192 m² freehold plot, located on a pleasant street with green views in the child-friendly and highly popular residential neighborhood ‘De Woerd’. This attractive location lies in a beautiful, green environment near the historic village center of De Meern, built in the characteristic classical architectural style and neighborhood layout. Key features of this home include its quiet location, unobstructed views of greenery at the front, a highly practical layout, the bright and garden-facing living room (approx. 6.30 m wide) with French doors leading to the garden, a modern and fully equipped kitchen with all desired built-in appliances, six (bed)rooms, and two private parking spaces. The wonderfully sunny south-facing garden offers more than enough space for a cozy lounge set, dining table, and BBQ. The beautiful green trees provide refreshing shade during hot summers, and the enclosed section of the garden on the west side of the house is ideal for parking a second car or storing bicycles, but of course, it can also be incorporated into the main garden area. The property enjoys a central location close to all kinds of amenities, such as: the village center of De Meern, Parkwijk Shopping Center, Maxima Park and 't Lint, Castellum De Hoge Woerd, several great playgrounds, childcare facilities, multiple primary schools, various sports complexes (including Fletiomare, VV De Meern, and De Paperclip), cozy cafés and restaurants, public transport, cycling distance to the city of Utrecht (approx. 15–20 minutes), and of course, the A2 & A12 highways are just 5–10 minutes away by car. Come and have a look—coffee is ready for you! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
2035 m²
Contenido
652 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.