Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Houtrakkade 30

3454JS De Meern • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.418

Galería de fotos

Houtrakkade 30 De Meern
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow! Alweer mogen wij zo'n leuk huis aan de Houtrakkade verkopen. Deze keer betreft het een eindwoning met extra veel licht en ruimte door de ramen en dakkapel in de zijgevel en het dak. De woning heeft een houten veranda, eigen parkeerplaats en een berging voor o.a. het stallen van de fietsen. Daar wil jij toch ook wonen? De woning is in 2016 gebouwd en is geheel geïsoleerd. De houten veranda aan de voorzijde van de woning geeft je direct bij thuiskomst al een vakantiegevoel. De locatie Slingerak is onderdeel van de wijk Langerak en gelegen aan de rand van de Leidsche Rijn en vlakbij het oude dorp De Meern. De buurt is ruim opgezet met veel groen en binnentuinen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A12 en de A2 en de woning ligt op loopafstand van de bushalte met een directe busverbinding naar Utrecht stad. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen. Tevens vind je in de wijk een sporthal, cultureel centrum en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast is de oude dorpskern, maar ook Vleuten en Vleuterweide, evenals het Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar en op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toegang tot de royale maar bovenal lichte woon-/eetkamer, aan de achterzijde tref je de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, grote oven, inductie kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opslagruimte. Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met plaats voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee volwaardige slaapkamers en een moderne luxe afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel, douchecel, wasmachine- en drogeraansluitingen. De ene slaapkamer is v.v. een frans balkon. De andere slaapkamer heeft nagenoeg over de hele lengte een dakkapel wat voor extra ruimte maar bovenal veel extra licht zorgt. Bij de slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar met een losse trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Buiten: Het huis heeft een onderhoudsvrije voortuin/veranda op het oosten waar je heerlijk kan genieten. Hier bevindt zich een fraaie veranda, voorzien van verhoogde vlondervloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging en voor de veranda heb je een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 74 m² • Bouwjaar: 2016 • Woning voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met tripple glas. • Woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. • 2 ruime slaapkamers. • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016). • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. • Vliering: 11 m² • Eigen parkeerplek. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
300 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2025
Fecha de venta
29-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.