Aller directement au contenu
Logo de Mark Renkema Makelaardij B.V.

Houtrakkade 30

3454JS De Meern • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.418

Galerie de photos

Houtrakkade 30 De Meern
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wow! Alweer mogen wij zo'n leuk huis aan de Houtrakkade verkopen. Deze keer betreft het een eindwoning met extra veel licht en ruimte door de ramen en dakkapel in de zijgevel en het dak. De woning heeft een houten veranda, eigen parkeerplaats en een berging voor o.a. het stallen van de fietsen. Daar wil jij toch ook wonen? De woning is in 2016 gebouwd en is geheel geïsoleerd. De houten veranda aan de voorzijde van de woning geeft je direct bij thuiskomst al een vakantiegevoel. De locatie Slingerak is onderdeel van de wijk Langerak en gelegen aan de rand van de Leidsche Rijn en vlakbij het oude dorp De Meern. De buurt is ruim opgezet met veel groen en binnentuinen. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A12 en de A2 en de woning ligt op loopafstand van de bushalte met een directe busverbinding naar Utrecht stad. Op loopafstand bevinden zich twee basisscholen. Tevens vind je in de wijk een sporthal, cultureel centrum en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum. Daarnaast is de oude dorpskern, maar ook Vleuten en Vleuterweide, evenals het Leidsche Rijn centrum zijn goed bereikbaar en op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Hal, meterkast, toegang tot de royale maar bovenal lichte woon-/eetkamer, aan de achterzijde tref je de luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, grote oven, inductie kookplaat, afzuigkap, veel werk- en opslagruimte. Aangrenzend tref je een hal met toegang naar de toiletruimte en de separate berging met plaats voor de CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en extra bergruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee volwaardige slaapkamers en een moderne luxe afgewerkte badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel met meubel, douchecel, wasmachine- en drogeraansluitingen. De ene slaapkamer is v.v. een frans balkon. De andere slaapkamer heeft nagenoeg over de hele lengte een dakkapel wat voor extra ruimte maar bovenal veel extra licht zorgt. Bij de slaapkamer is extra bergruimte gecreëerd achter de knieschotten. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevindt zich een opbergvliering van ca. 11 m². Deze is bereikbaar met een losse trap vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Buiten: Het huis heeft een onderhoudsvrije voortuin/veranda op het oosten waar je heerlijk kan genieten. Hier bevindt zich een fraaie veranda, voorzien van verhoogde vlondervloer en withouten hekwerk rondom. Aan huis zit je droog onder het puntdak van de woning. Naast de veranda staat een buitenberging en voor de veranda heb je een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 74 m² • Bouwjaar: 2016 • Woning voorzien van kunststof kozijnen in combinatie met tripple glas. • Woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met L-vormig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. • 2 ruime slaapkamers. • Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2016). • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. • Vliering: 11 m² • Eigen parkeerplek. • Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
92 m²
Contenu
300 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.