Ir directamente al contenido
Logotipo de VeldhuizenKoot makelaars

Laan 1954 39

3454CP De Meern • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.605

Galería de fotos

Laan 1954 39 De Meern
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo wil je wonen: centraal, comfortabel en zorgeloos Deze fijne tussenwoning ligt in een prettige woonomgeving en biedt alles voor comfortabel wonen. Met een eigentijdse keuken en badkamer, kunststof kozijnen aan zowel de voor- als achterzijde, een zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel B én vrij uitzicht over groen geniet je hier elke dag van rust, ruimte en woonplezier. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, terwijl alle voorzieningen zich om de hoek bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Mereveldplein. Ook scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Zin in ontspanning? Het Mauritspark, Meentpark en het uitgestrekte Maximapark liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met een directe busverbinding sta je zo op Utrecht Centraal en via de A12 ben je snel onderweg richting andere steden. Liever op de fiets? Binnen 25 minuten sta je midden in het bruisende centrum van Utrecht. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie waar comfort, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Woonkamer: Je komt binnen in een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Keuken: De halfopen keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. Buitenruimte: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en meet circa 9 x 6 meter – een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een handige achterom. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan de grootste is voorzien van vaste kasten. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Zolder Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel. Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ligging De woning is gelegen op een rustige en prettige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Mereveldplein, diverse scholen, kinderopvang en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning kun je terecht in het Mauritspark, Meentpark of het Maximapark. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met het openbaar vervoer en de nabijgelegen A12 ben je snel onderweg. Op de fiets sta je bovendien al binnen 25 minuten in het bruisende centrum van Utrecht Bijzonderheden - Moderen keuken voorzien van apparatuur - Moderne badkamer - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas 24/28 CW4, eigendom 2021); - Energielabel B (geldig tot 16-03-2036); - Bouwjaar ca. 1968; - Vier (slaap)kamers; - Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en water; - Achtertuin met achterom, gelegen op het zuiden; - Openbaar parkeren; - Gelegen op eigen grond (perceel ca. 135 m²); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
429 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 24/28 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.