Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Rolwolk 11

3454RV De Meern • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en De Meern

Galería de fotos

Rolwolk 11 De Meern
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een fijne woonomgeving? Deze moderne eengezinswoning in De Meern biedt je alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte, luxe én duurzaamheid. Met vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen, 9 zonnepanelen en een bodemwarmtepomp woon je hier klaar voor de toekomst. Je komt binnen in de hal; hier vind je een modern, zwevend toilet, een kast met de boiler en de bodemwarmtepomp, de meterkast en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de lichte woonkamer met een handige trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een strak laminaat. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Ideaal als je van koken houdt! Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen er twee, waarvan één met een charmant Frans balkon. Aan de achterzijde vind je de ruime hoofdslaapkamer. De moderne badkamer is compleet met een zwevend toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is een grote, open zolderruimte. Aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht, aan de achterzijde komt er daglicht binnen via een dakraam. Je hebt hier genoeg bergruimte achter de knieschotten, een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich de warmte terugwin installatie. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt een fijne combinatie van een terras, een klein gazon en een praktische berging. Een perfecte plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën op een zonnige dag. Daarnaast beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk in het geliefde De Meern. Deze buurt is ruim opgezet, met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, maar ook voor wie op zoek is naar rust en ruimte, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Ook winkelcentrum Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum liggen op korte fietsafstand. Voor een fijne wandeling of een zomerse picknick zit je zo in het Maximapark, één van de grootste en mooiste parken van Utrecht. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 en A2, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het centrum van Utrecht. NS-station Vleuten of Leidsche Rijn zijn snel bereikbaar, net als de diverse busverbindingen in de buurt. Alle feiten op een rij: - Vloerverwarming én -koeling op alle verdiepingen - Bodemwarmtepomp, waterontharder en warmte terugwin systeem aanwezig - 9 zonnepanelen - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer - Gehele woning is voorzien van strak laminaat - Parkeerplaats op eigen terrein - Gemeenschappelijk binnenterrein (kosten ca. €206,40,- per jaar) - Zonnige tuin op het zuiden met berging Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-08-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.