Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Lange Reed 2 a

9271GE De Westereen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Damwâld

Galería de fotos

Lange Reed 2 a De Westereen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek aanbod! Wij mogen deze nieuwbouwwoning in aanbouw te koop aanbieden: Op prachtige, vrije locatie, op een van de mooiste plekjes van het dorp De Westereen ligt deze nieuwbouwwoning in aanbouw, gelegen op een royaal perceel van 1236 m² eigen grond, met vrij zicht rondom. De woning beschikt over een royale en diepe tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en biedt veel privacy. Er zijn ook volop mogelijkheden voor het realiseren van extra bijgebouwen. De ligging van deze woning is echt een van de grote pluspunten. Je woont hier heerlijk vrij, met een weids uitzicht rondom en alle ruimte om te genieten van rust en privacy. Toch ben je verrassend dichtbij het dorp De Westereen, waar je alles vindt wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, sportaccommodaties en andere voorzieningen. Ook de haven en het NS-station liggen op korte afstand, ideaal als je regelmatig onderweg bent of graag even het water opzoekt. Het perceel van 1.236 m² geeft je alle vrijheid om buiten te leven zoals jij dat wilt. De tuin ligt perfect op het zuiden, waardoor je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Door de royale ruimte zijn er volop mogelijkheden om bijgebouwen te plaatsen, denk dan aan een grote schuur, hobbyruimte, garage of een fijne veranda. Hier krijg je het beste van twee werelden: vrijheid en uitzicht, gecombineerd met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Een plek waar je meteen het gevoel hebt dat je kunt landen en je thuis kunt maken. Deze vrijstaande woning wordt CASCO opgeleverd, waarbij de technische installaties en de voorzieningen nog dienen te worden geplaatst door de nieuwe eigenaar. Op deze wijze kunt u de woning nog helemaal naar eigen smaak en wens inrichten en afwerken. U heeft zelfs nog de keus om de woning gasloos uit te voeren of toch met een gasaansluiting in te richten. De genoemde prijs is een koopsom voor de woning in de huidige staat, inclusief de bouwmaterialen die in en om de woning aanwezig zijn. Voor een impressie van de mogelijkheden voor deze woning verwijzen wij naar deel 2 van de foto-reportage. Indeling begane grond: Zij-entree/hal met meterkast en toegang tot toilet, bijkeuken v.v. witgoedaansluitingen en de technische installaties (nog te plaatsen), voorkamer te gebruiken als kantoor of als slaapkamer (opp. ca. 14 m²) en aan de achterzijde een royale woonkeuken (opp. ca., 35 m²) met een volledige glazen achtergevel, v.v. een tweetal schuifpuien, beide gericht op de zuid-westen met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop, separaat toilet, een royale badkamer met dakkapel (ca. 7 m²) en een viertal ruime slaapkamers (resp. 6 m², 11 m², 11 m² en 12 m²). Door de plaatsing van de twee dakkapellen aan weerszijden is op de verdieping extra woonoppervlakte gecreëerd. Bijzonderheden - Gasloos wonen mogelijk (gasaansluiting nog wel aanwezig!) - Volledig geïsoleerd, met een A-label (of hoger) - Zeer lage energielasten - Voorzieningen De Westereen op loopafstand - Veel aandacht voor duurzaamheid - Onderhoudsarm door toepassing van kunststof kozijnen - Royaal perceel van 1236 m² - Vrije ligging met vrij zicht rondom - Naar eigen smaak en wens in te richten Het dorp De Westereen De Westereen (In het Nederlands Zwaagwesteinde genoemd) is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, met ca. 5000 inwoners. Het dorp heeft een uitstekende voorzieningenstructuur met supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en een treinstation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Leeuwarden is gelegen op ca. 15 treinminuten en Groningen op ca. 25 treinminuten). De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met mooie fiets- en wandelroutes langs het water en door de Friese landschappen. Bovendien ben je vanuit De Westereen snel in Dokkum, Leeuwarden of Drachten. Afstanden t.o.v. grote plaatsen: - Dokkum, ca. 10 min - Drachten, ca. 15 min - Leeuwarden, ca. 15 min met de auto en ca. 17 min met de trein - Groningen, ca. 35 min met auto en ca. 27 min met de trein - Amsterdam, ca. 1 uur 45 min Zie jij jezelf hier al wonen? Mail ons voor een bezichtiging, en wie weet, wordt dit jouw nieuwe "thús"! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
1236 m²
Contenido
477 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.