Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Adema Makelaardij

Spoarstrjitte 2

9271HC De Westereen • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Damwâld

Galería de fotos

Spoarstrjitte 2 De Westereen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een ruim perceel in een karakteristiek “Wâldhûske” met een royale oppervlakte aan bijgebouwen Wonen in een charmante, vrijstaande woning met karakter én volop buitenruimte? Spoarstrjitte 2 in De Westereen combineert het beste van authentieke sfeer met royaal wonen op een perceel van maar liefst 1.535 m²! Een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en vrijheid – en toch graag alle voorzieningen dichtbij heeft. Deze woning, gebouwd in 1910, ademt sfeer en is in de afgelopen jaren uitgebouwd en gemoderniseerd. Of je nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek voor rust en natuur, of juist een woning met potentie voor hobby of werk aan huis – dit is een plek waar je je thuis zult voelen. Gelijkvloers wonen: De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir), slaapkamer (opp. ca. 10 m²) en een douche (v.v. douche en wastafel), een royale woonkeuken met aansluitend de eetkamer en de woonkamer aan de voorzijde met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 50 m². Door de indeling maakt het geheel een sfeervolle en knusse indruk. Het keukenblok is v.v. apparatuur als oven, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser en een bar. De woonkamer, met prachtig balkenplafond, beschikt over een pelletkachel. Deur naar de uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling) en aansluitend de ouderslaapkamer (opp ca. 12 m²) gelegen op het noorden. Indeling 1e verdieping: De bovenverdieping is bereikbaar via een vlizotrap met bergruimte (met CV-ketelopstelling), met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, door de realisatie van een vaste trap. Tuin De woning beschikt over een zeer royale en keurig verzorgde tuin met diverse terrassen, een recent gebouwde veranda en een houten berging (opp ca. 40 m²) en een gemetselde garage, momenteel in gebruik als mancave met een opp. van ca. 44 m² (v.v. zolder), maar ook bruikbaar als hobbyruimte, praktijkruimte of kantoor. Pluspunten van Spoarstrjitte 2: - Vrijstaande woning op riant perceel van 1.535 m² - Goed onderhouden - Karakteristieke bouwstijl uit 1910 met sfeervolle details - Ruime woonkeuken en praktische indeling - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Royale bijgebouwen: Vrijstaande garageberging en veranda met volop ruimte voor hobby of opslag - Mogelijkheid voor dierenliefhebbers of tuinliefhebbers - Gelegen in een rustige straat, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer - Natuur & rust binnen handbereik Het dorp De Westereen is gelegen in de Gemeente Dantumadiel. Het dorp (ca. 5100 inwoners) beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum, diverse supermarkten, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen en voor watersport met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings. Je kunt hier prachtig wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Tegelijkertijd ben je met: • 20 minuten in Dokkum • 30 minuten in Leeuwarden • 40 minuten in Groningen Kortom: een ideale woonplek voor wie landelijke rust zoekt, maar niet wil inleveren op bereikbaarheid of voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
1535 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9271

Mapas de Google

Mapa de De Westereen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Westereen

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Westereen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Westereen. En 2025 había 5.115 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 287.000.

Inhabitantes

5.115

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 287.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Westereen
Año Inhabitantes
2021 5.000
2022 5.040
2023 5.065
2024 5.110
2025 5.115

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Westereen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 215.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 276.000
2025 EUR 287.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.270 0-15: 755 15-25: 570 25-45: 1.140 45-65: 1.385

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

1.310

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

190

Nederland

4.705

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 253
Appartementen 397
Tussenwoningen 478
Vrijstaande woningen 1.072
Twee-onder-één-kap woningen 266

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 277
1950 tot 1970 425
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 299
1990 tot 2000 185
2000 tot 2010 167
2010 tot 2020 151
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

482

Etiqueta A

452

Etiqueta C

436

Etiqueta G

284

Etiqueta D

213

Etiqueta E

191

Etiqueta F

158

Etiqueta A+

53

Etiqueta A++

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Westereen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.540
2021 1.520 2.560
2022 1.190 2.370
2023 970 2.320
2024 960 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.870

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en De Westereen (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Westereen
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Westereen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Westereen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Westereen?

De Westereen telt in 2025 ongeveer 5.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Westereen is in 2025 circa € 287.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Westereen ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Westereen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Westereen?

In De Westereen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer viviendas in De Westereen

Ver más viviendas en este lugar.