Ir directamente al contenido
Logotipo de Zelfverkopen.nl

Kokkerije 6

7957EM de Wijk • Drenthe

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 4.947

Galería de fotos

Kokkerije 6 de Wijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van het prachtige Reestdal, omringd door een groene omgeving met bossen en oude landwegen, vindt u deze royale, vrijstaande villa uit 2023. Een huis waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen met alle voorzieningen van het gezellige dorp De Wijk op loopafstand. Deze villa komt in alle facetten tegemoet aan de hedendaagse eisen die mogen worden gesteld aan wooncomfort. Een groot huis met goede ruimteverhoudingen, veel licht, een compleet afwerkingsniveau, goede voorzieningen en rondom een prachtige tuin met vrij uitzicht. Deze A+++ woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 hoog capaciteit zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte) en uitgerust over de gehele woning met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De Wijk is een fraai, levendig dorp op de grens van Overijssel en Drenthe. Winkels, een gezondheidscentrum, horeca, een zwembad, scholen en talrijke (sport) verenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar onder meer Meppel, Zuidwolde, Hoogeveen en omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De vele raampartijen door het gehele huis bieden overal licht, luxe en leefruimte. Ook de duurzame, degelijke materialen die overal zijn gebruikt, springen in het oog. Zoals de fraaie hardhouten binnen kozijnen met massieve deuren. Maar ook licht eikenhouten parketvloer, de luxe keuken en het tijdloze sanitair getuigen van smaak en kwaliteit. De begane grond is volledig ontworpen rondom de glazen achterzijde met het aangrenzende terras met overkapping waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de prachtige, grote tuin ontstaat. Deze tuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het aangrenzende natuurgebied. Dit is zeker uniek te noemen; hier wil je wonen! De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Kokkerije, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle dubbele glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar licht, ruimte en het prachtige uitzicht u direct verwelkomen. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. De open keuken met het grote kookeiland aan de andere zijde van de woonkamer, sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in het aanrechtblad, magnetron/bakoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, die tevens van buitenaf én door de aangrenzende garage toegankelijk is. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van een eigen zolder met stahoogte. In de garage is de warmtepomp (aardwarmte) gesitueerd. De energiekosten zijn minimaal te noemen (€ 22,00 per maand/voorschot, uitsluitend elektriciteit). De gehele begane grond is uitgerust met een licht eiken parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Ook bevindt zich een kruipruimte onder de volledige woning. Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping is eveneens parket aangebracht met (dimbaar) verlichting onder de treden. Via deze fraaie trap bereikt u de royale en lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. Separaat is er een ruime badkamer met wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche met bankje en ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens een aparte inloopkast/kleedkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van hetzelfde parket als de begane vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping De woning verrast met een riante zolder met twee dakramen. Deze is via een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van slaap- en/of werkkamer(s). Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Buitenruimte Aan de woning grenst een royaal terras met overkapping, vanwaar u uitkijkt over de brede, verzorgde rondom aangelegde tuin met diverse beplanting en bomen. Een pad leidt naar een tweede terras en een tweede pad naar de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle binnentuin aangelegd. Er is ruim voldoende parkeerruimte op de oprit. Kenmerken: - Instap klaar (opgeleverd november 2023); - Energielabel A+++ ((aardwarmtepomp 2023, 16 hoog capaciteit zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort; - Gebruik van luxe, duurzame materialen; - Unieke ligging met vrij uitzicht over natuurgebied; - Groen en goed bereikbaar dorp met alle voorzieningen binnen handbereik; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Tot slot Wonen met het gevoel van ruimte, comfort en klasse; dat is wat Kokkerije 6 in De Wijk u te bieden heeft. Een prachtig huis met een fantastische ligging aan de rand van een natuurgebied. In een sfeervol groen dorp met vele voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Wij laten u deze mooie villa graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7957

Mapas de Google

Vista geográfica de Wijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en de Wijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Wijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Wijk. En 2025 había 2.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.000.

Inhabitantes

2.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Wijk
Año Inhabitantes
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Wijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Nivel académico

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

344

Etiqueta A

323

Etiqueta B

188

Etiqueta D

172

Etiqueta G

143

Etiqueta F

72

Etiqueta E

40

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Wijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.670

Actividad empresarial en de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Wijk
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Wijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Wijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in de Wijk

Ver más viviendas en este lugar.