Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Kokkerije 6

7957EM de Wijk • Drenthe

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 4.947

Galerie de photos

Kokkerije 6 de Wijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het prachtige Reestdal, omringd door een groene omgeving met bossen en oude landwegen, vindt u deze royale, vrijstaande villa uit 2023. Een huis waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen met alle voorzieningen van het gezellige dorp De Wijk op loopafstand. Deze villa komt in alle facetten tegemoet aan de hedendaagse eisen die mogen worden gesteld aan wooncomfort. Een groot huis met goede ruimteverhoudingen, veel licht, een compleet afwerkingsniveau, goede voorzieningen en rondom een prachtige tuin met vrij uitzicht. Deze A+++ woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 hoog capaciteit zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte) en uitgerust over de gehele woning met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De Wijk is een fraai, levendig dorp op de grens van Overijssel en Drenthe. Winkels, een gezondheidscentrum, horeca, een zwembad, scholen en talrijke (sport) verenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar onder meer Meppel, Zuidwolde, Hoogeveen en omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De vele raampartijen door het gehele huis bieden overal licht, luxe en leefruimte. Ook de duurzame, degelijke materialen die overal zijn gebruikt, springen in het oog. Zoals de fraaie hardhouten binnen kozijnen met massieve deuren. Maar ook licht eikenhouten parketvloer, de luxe keuken en het tijdloze sanitair getuigen van smaak en kwaliteit. De begane grond is volledig ontworpen rondom de glazen achterzijde met het aangrenzende terras met overkapping waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de prachtige, grote tuin ontstaat. Deze tuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het aangrenzende natuurgebied. Dit is zeker uniek te noemen; hier wil je wonen! De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Kokkerije, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle dubbele glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar licht, ruimte en het prachtige uitzicht u direct verwelkomen. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. De open keuken met het grote kookeiland aan de andere zijde van de woonkamer, sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in het aanrechtblad, magnetron/bakoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, die tevens van buitenaf én door de aangrenzende garage toegankelijk is. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van een eigen zolder met stahoogte. In de garage is de warmtepomp (aardwarmte) gesitueerd. De energiekosten zijn minimaal te noemen (€ 22,00 per maand/voorschot, uitsluitend elektriciteit). De gehele begane grond is uitgerust met een licht eiken parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Ook bevindt zich een kruipruimte onder de volledige woning. Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping is eveneens parket aangebracht met (dimbaar) verlichting onder de treden. Via deze fraaie trap bereikt u de royale en lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. Separaat is er een ruime badkamer met wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche met bankje en ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens een aparte inloopkast/kleedkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van hetzelfde parket als de begane vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping De woning verrast met een riante zolder met twee dakramen. Deze is via een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van slaap- en/of werkkamer(s). Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Buitenruimte Aan de woning grenst een royaal terras met overkapping, vanwaar u uitkijkt over de brede, verzorgde rondom aangelegde tuin met diverse beplanting en bomen. Een pad leidt naar een tweede terras en een tweede pad naar de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle binnentuin aangelegd. Er is ruim voldoende parkeerruimte op de oprit. Kenmerken: - Instap klaar (opgeleverd november 2023); - Energielabel A+++ ((aardwarmtepomp 2023, 16 hoog capaciteit zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort; - Gebruik van luxe, duurzame materialen; - Unieke ligging met vrij uitzicht over natuurgebied; - Groen en goed bereikbaar dorp met alle voorzieningen binnen handbereik; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Tot slot Wonen met het gevoel van ruimte, comfort en klasse; dat is wat Kokkerije 6 in De Wijk u te bieden heeft. Een prachtig huis met een fantastische ligging aan de rand van een natuurgebied. In een sfeervol groen dorp met vele voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Wij laten u deze mooie villa graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
555 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7957

Google Maps

Aperçu géographique de Wijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans de Wijk

Chiffres de logement et de quartier dans de Wijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans de Wijk. En 2025 étaient 2.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

2.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

55

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in de Wijk
Année Résidents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en de Wijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

344

Étiquette A

323

Étiquette B

188

Étiquette D

172

Étiquette G

143

Étiquette F

72

Étiquette E

40

Étiquette A+++

27

Étiquette A+

22

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en de Wijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 1.990

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.180

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.670

Activité dans de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans de Wijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de de Wijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans de Wijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer maisons in de Wijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.