Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Kokkerije 6

7957EM de Wijk • Drenthe

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 4.947

Photo Gallery

Kokkerije 6 de Wijk
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het prachtige Reestdal, omringd door een groene omgeving met bossen en oude landwegen, vindt u deze royale, vrijstaande villa uit 2023. Een huis waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen met alle voorzieningen van het gezellige dorp De Wijk op loopafstand. Deze villa komt in alle facetten tegemoet aan de hedendaagse eisen die mogen worden gesteld aan wooncomfort. Een groot huis met goede ruimteverhoudingen, veel licht, een compleet afwerkingsniveau, goede voorzieningen en rondom een prachtige tuin met vrij uitzicht. Deze A+++ woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 hoog capaciteit zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte) en uitgerust over de gehele woning met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De Wijk is een fraai, levendig dorp op de grens van Overijssel en Drenthe. Winkels, een gezondheidscentrum, horeca, een zwembad, scholen en talrijke (sport) verenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar onder meer Meppel, Zuidwolde, Hoogeveen en omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De vele raampartijen door het gehele huis bieden overal licht, luxe en leefruimte. Ook de duurzame, degelijke materialen die overal zijn gebruikt, springen in het oog. Zoals de fraaie hardhouten binnen kozijnen met massieve deuren. Maar ook licht eikenhouten parketvloer, de luxe keuken en het tijdloze sanitair getuigen van smaak en kwaliteit. De begane grond is volledig ontworpen rondom de glazen achterzijde met het aangrenzende terras met overkapping waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de prachtige, grote tuin ontstaat. Deze tuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het aangrenzende natuurgebied. Dit is zeker uniek te noemen; hier wil je wonen! De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Kokkerije, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle dubbele glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar licht, ruimte en het prachtige uitzicht u direct verwelkomen. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. De open keuken met het grote kookeiland aan de andere zijde van de woonkamer, sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in het aanrechtblad, magnetron/bakoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, die tevens van buitenaf én door de aangrenzende garage toegankelijk is. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van een eigen zolder met stahoogte. In de garage is de warmtepomp (aardwarmte) gesitueerd. De energiekosten zijn minimaal te noemen (€ 22,00 per maand/voorschot, uitsluitend elektriciteit). De gehele begane grond is uitgerust met een licht eiken parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Ook bevindt zich een kruipruimte onder de volledige woning. Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping is eveneens parket aangebracht met (dimbaar) verlichting onder de treden. Via deze fraaie trap bereikt u de royale en lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. Separaat is er een ruime badkamer met wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche met bankje en ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens een aparte inloopkast/kleedkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van hetzelfde parket als de begane vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping De woning verrast met een riante zolder met twee dakramen. Deze is via een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van slaap- en/of werkkamer(s). Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Buitenruimte Aan de woning grenst een royaal terras met overkapping, vanwaar u uitkijkt over de brede, verzorgde rondom aangelegde tuin met diverse beplanting en bomen. Een pad leidt naar een tweede terras en een tweede pad naar de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle binnentuin aangelegd. Er is ruim voldoende parkeerruimte op de oprit. Kenmerken: - Instap klaar (opgeleverd november 2023); - Energielabel A+++ ((aardwarmtepomp 2023, 16 hoog capaciteit zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort; - Gebruik van luxe, duurzame materialen; - Unieke ligging met vrij uitzicht over natuurgebied; - Groen en goed bereikbaar dorp met alle voorzieningen binnen handbereik; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Tot slot Wonen met het gevoel van ruimte, comfort en klasse; dat is wat Kokkerije 6 in De Wijk u te bieden heeft. Een prachtig huis met een fantastische ligging aan de rand van een natuurgebied. In een sfeervol groen dorp met vele voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Wij laten u deze mooie villa graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
555 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7957

Google Maps

Geographical overview de Wijk

Discover where agents are active in de Wijk

Residential and neighborhood statistics in de Wijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Wijk. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Wijk
Year Residents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Wijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Education level

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Wijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Business activity in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Wijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Wijk.

Frequently asked questions about living in de Wijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in de Wijk

View more homes in this location.